En la comunidad de propietarios de Jose María se aprobó hace tiempo que los primeros seis metros cúbicos de agua caliente que cada propietario consumiera fueran a cargo de la comunidad, pagandose por cada propietario el resto de su consumo. Por otra parte, en la última junta se expuso la necesidad de subir las
TUS DERECHOS CON LUPA
Un espacio en el que puedes encontrar respuestas incluso aunque aun no te hayas planteado la pregunta…
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Comunidad de propietarios.
Félix pregunta a cerca de una comunidad de propietarios de un inmueble de reciente construcción en el que uno de los vecinos solicita que se lleve a cabo un estudio sobre “ruidos externos” de las viviendas. Nos pregunta quién debe hacerse cargo de los gastos que ello supondría si alguno de los vecinos no
Juegos en el garaje
Una persona que prefiere no identificarse plantea una consulta relativa a una urbanización en la que, cuando llueve, los niños utilizan el garaje como zona de juegos, lo que preocupa a algunos propietarios ya que se golpean los coches con los balones, se causan daños en elementos como papeleras o bombillas y aumenta el consumo
Humedades en la vivienda.
Raul tiene humedad en una pared y parte del techo en una habitación de su casa. Cree que no es condensación sinó que se trata de alguna filtración desde la casa de otro vecino. No tiene seguro del hogar que cubra este problema así que no sabe cómo resolverlo. Nos pregunta si puede exigir a
Relevo del cargo de presidente.
Margarita quiere saber si en una comunidad están exentas de ser presidente las personas mayores y a partir de qué edad. También nos pregunta a partir de qué cantidad y por qué procedimiento se puede reclamar judicialmente a un local comercial que pague las cantidades que adeuda por arreglo del tejado, canalones y seguro del
Accesibilidad para minusválidos en una comunidad.
Araceli tiene una hija con una minusvalía del 75%. En el portal de su comunidad hay una rampa de nueve escaleras y una plataforma “abierta totalmente” que no resuelve los problemas de accesibilidad que sufre su hija. Nos pregunta qué obligaciones tiene la comunidad para encontrar una solución a este problema y hasta qué importe
Derramas en la comunidad y contrato de arrendamiento.
Ovidio firmó hace dos años un contrato de arrendamiento en el que el inquilino se obligaba a pagar, además de la renta, la comunidad de propietarios. Ahora en la comunidad hay que pagar una derrama de 300 euros para arreglar el tejado y nos pregunta si puede repercutírselo al inquilino ya que en el contrato
Ruegos y preguntas
Rodrigo es presidente en su comunidad de propietarios y se le termina ahora el mandato. Ya ha remitido la convocatoria al resto de los propietarios para la próxima junta ordinaria en la que se van a nombrar los nuevos cargos y se van a aprobar las cuentas. Rodrigo ha incluido tan solo estos dos puntos
Nombramiento de presidente.
En la comunidad de propietarios de Javier va a celebrarse la junta ordinaria anual para aprobar las cuentas y elegir cargos. Hay algún vecino que tiene deudas con la comunidad por impago de cuotas. Unos son propietarios y otros inquilinos. Hasta ahora la comunidad no ha decidido iniciar ninguna reclamación judicial pero quizás este año
Presupuesto y subida de cuota comunitaria.
Marcos es presidente de su comunidad y tiene que convocar una junta a finales de este mes para aprobar las cuentas y renovar los cargos. Para mantener un fondo de reserva y poder asumir todos los gastos ordinarios de la comunidad considera necesario subir la cuota mensual. Es una medida que va a ser impopular
