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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Mitos sobre la custodia compartida

La reforma sobre la custodia compartida sigue su curso y es previsible que pueda aprobarse próximamente. No obstante, la prensa ha hecho que los progenitores se generen falsas expectativas ya sea con idea de reclamar una inmediata custodia compartida ya sea por miedo a perder una custodia ya establecida. Hemos recibido varias consultas sobre este […]

Restricción de horario de calefacción por impago de cuotas

En la comunidad de Marga el administrador ha decidido acortar el horario de calefacción central por temor a que no pueda pagarse la factura del gas. Marga no está de acuerdo pues piensa que hay diferentes alternativas (hacer una derrama, concretar otras horas, reclamar a los morosos, etc.) y nos pregunta si la decisión ha […]

Incumplimiento de pago y obligaciones del arrendador

El propietario de un piso nos indica que lo tiene alquilado desde el año 2012, indicándose en el contrato que la renta se actualizará anualmente conforme el IPC. Cuando en el 2013 se comunicó la primera actualización el inquilino se negó rotundamente a asumirla. No obstante, sí aceptó la del 2014, dejando pendiente de pago […]

Nuevas fórmulas de compraventa de inmuebles

Dada la dificultad de conseguir una hipoteca con la que se encuentran muchas personas que aspiran a comprar una vivienda, están empezando a surgir sistemas menos habituales que prácticamente no se veían en los últimos años. Así, son muchos los compradores que ante la falta de financiación ofrecen al propietario adquirir la vivienda procediendo al […]

Extinción anticipada del contrato de arrendamiento

Luis Enrique es propietario de un local que tiene arrendado desde hace seis meses. El arrendatario abonó la renta los dos primeros meses, pero dejó de pagar a partir del tercero y ya le ha comunicado su deseo de irse porque no cubre gastos. Luis Enrique nos pregunta si con recogerle las llaves y quedarse […]

Pareja de hecho y pensión de viudedad

María está separada judicialmente de su marido desde hace muchos años, pero no llegó a divorciarse. Actualmente convive con una nueva pareja con la que lleva cuatro años compartiendo un piso de alquiler. No quiere volver a casarse pero estaría dispuesta a inscribirse como pareja de hecho. Nos pregunta si en caso de formar pareja […]

La explotación sexual de los animales

Nuestro país no se caracteriza por tener una legislación en materia de protección de animales ejemplar. Contamos con algunas menciones al maltrato y al abandono en nuestro Código Penal y con leyes autonómicas que en la mayor parte de las ocasiones resultan inoperantes e inefectivas por su escasa aplicación. Solo hay que comprobar un dato: […]

Forma de hacer las notificaciones a una propietaria

Miguel Ángel es el presidente y administrador de su comunidad. Una propietaria de avanzada edad no paga la comunidad y, aunque le han enviado por correo algunos requerimientos, cree que actualmente ya no vive allí y se encuentra en una residencia de ancianos muy enferma. Puesto que conocen a su hija, nos pregunta si sería […]

Extinción de la pensión compensatoria

Cuando Emilio se divorció el juez acordó que debía abonarle a su ex mujer una pensión compensatoria. Como era ya mayor para trabajar y se había dedicado al cuidado de la familia se estableció de forma indefinida. Ahora se ha enterado que su ex mujer mantiene una nueva relación y nos pregunta si de alguna […]

Compras, cambios y devoluciones

Cuántas veces nos ha ocurrido eso de llegar entusiasmados con un regalo que consideramos muy especial para la persona para la que va dirigido y al final no le gusta o no es su talla o ya cuenta con algo similar y decide cambiarlo… También es muy habitual  que cualquiera de nuestras compras no nos […]

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