Venta de un piso de un incapacitado.
María Ana tiene una hija con minusvalía, sobre la cual tiene la tutela legal. Un familiar le dejó en herencia un piso y algo de dinero y nos pregunta si puede destinar ese dinero a arreglar el piso para posteriormente venderlo, ya que su hija no percibe ningún ingreso y de esta forma podría hacer frente a los gastos que le suponen sus cuidados.
Deducimos de tu consulta que tu hija se encuentra incapacitada judicialmente, ya que has sido nombrada su tutora. También suponemos que cuando nos dices que un familiar le dejó bienes, te refieres a que fue tu hija la que resultó beneficiaria. Siendo esto así, ten en cuenta que no se puede proceder a la venta de bienes inmuebles de una persona incapacitada si no se solicita y obtiene previamente una autorización judicial para llevar a cabo esa venta. Para plantear la solicitud de autorización necesitas contar con abogado y procurador. En ese procedimiento tienes que exponer la situación actual, es decir, tanto la titularidad de los bienes por parte de tu hija, como la inexistencia de ingresos y la necesidad de disponer de un dinero para hacer frente a los gastos propios de la incapaz. Valora también la posibilidad de arrendar esa vivienda, pues para ello no sería necesario contar con autorización judicial si el contrato tiene una duración inferior a seis años y con el importe de la renta que se perciba también puedes hacer frente a los gastos de tu hija.