Marcos es presidente de su comunidad y tiene que convocar una junta a finales de este mes para aprobar las cuentas y renovar los cargos. Para mantener un fondo de reserva y poder asumir todos los gastos ordinarios de la comunidad considera necesario subir la cuota mensual. Es una medida que va a ser impopular y nos pregunta si además de las cuentas tiene que presentar a aprobación de la junta el presupuesto del nuevo año y la subida de la cuota y qué mayoría sería necesaria.

La aprobación del presupuesto y de la subida de la cuota, tal y como sucede con las cuentas anuales, corresponden a la junta de propietarios. Estas decisiones han de tomarse por mayoría y es fundamental que tales asuntos se hayan incluido el orden del día de la convocatoria para esta reunión. Además, aunque no sea obligatorio, es muy recomendable que junto con la convocatoria se haga entrega a cada propietario de una copia de las cuentas y presupuesto que se van a someter a la aprobación de la junta, para que puedan estudiarlos con detalle. Si la subida de la cuota de comunidad es razonable y está justificada con un presupuesto realista seguramente los propietarios lo aprueben al comprender su necesidad.

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