Jesús es propietario de un piso que tiene alquilado. El contrato se pactó con una duración de un año pero se ha ido prorrogando y se cumplirán cinco anualidades en el mes de marzo de este año. Jesús desea recuperar su vivienda porque en los últimos meses el inquilino se retrasa en los pagos y teme que finalmente deje de pagar la renta. Nos pregunta qué pasos debe dar para finalizar el contrato.

Debes comunicar al inquilino, con al menos un mes de antelación a la fecha en que el contrato cumpla su quinta anualidad, tu voluntad de darlo por terminado. De no hacerlo así, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario te comunique, con un mes de antelación al término de cualquiera de estas anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. Realiza la comunicación con tiempo suficiente y por un medio que deje constancia de su contenido y recepción como, por ejemplo, burofax con certificación de contenido y acuse de recibo.

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