Obras en la comunidad.
En la comunidad de María tienen un conflicto porque van a pintar la escalera y el portal y hacer alguna otra obra de mantenimiento y han presentado varios presupuestos, entre los cuales se encuentra el de un profesional que no hace factura porque no está dado de alta en autónomos. Es amigo de uno de los propietarios y mucho más barato. Nos pregunta qué puede hacer para evitar problemas.
Elegir un profesional que no está en situación legal no es la mejor opción aunque sea la más económica. No podemos dar otro consejo que el de contratar a una empresa o profesional que cumpla con todas sus obligaciones legales y emita factura. También es importante solicitar la correspondiente licencia municipal. Acude a la junta en la que se vaya a elegir presupuesto y explica la conveniencia de actuar conforme a la legalidad. En la votación opta por otro presupuesto y, si la junta de propietarios aprueba el de este profesional, pide que se haga constar en el acta tu disconformidad para tener opción de impugnar judicialmente el acuerdo. No obstante, es una solución poco práctica dado el coste del procedimiento judicial, la demora que implica y la ejecutividad del acuerdo con independencia de la impugnación del mismo. Por ello la mejor opción es que hagas entrar en razón a los copropietarios.