Desahucio cuando se ha ido el arrendatario
Arancha alquiló hace seis meses un apartamento a un chico que le pagó un mes por adelantado. Le entregó además un mes de fianza y un depósito por importe de tres meses como garantía. El arrendatario no le ha pagado este último mes y Arancha tiene constancia de que ya no vive en el apartamento. Arancha nos pregunta qué hacer para recuperar el inmueble de su propiedad.
El primer paso es hablar con el arrendatario para conocer con certeza sus intenciones. Si no piensa continuar con el contrato, entonces lo aconsejable es que firméis un documento de extinción del contrato ambas partes y liquidéis las deudas que él pueda tener y las cantidades que tú tienes como depósito y fianza.
En caso de que el contacto con el arrendatario no sea posible o no lleguéis a un acuerdo sobre la extinción del contrato, sería necesario, para recuperar la posesión del inmueble, acudir a un procedimiento judicial de desahucio por impago de renta, teniendo en cuenta que ya adeuda una mensualidad. En este caso, si se envía un requerimiento de pago con un mes de antelación a la interposición de la demanda, el arrendatario no podrá luego enervar la acción, es decir, parar el desahucio abonando las cantidades atrasadas en el procedimiento.