José tiene un hijo que quiere comprar un piso y le ha pedido que le avale en la solicitud del préstamo hipotecario. Está dispuesto siempre y cuando no se ponga en juego su propia vivienda. Entiende que lo justo sería que el banco se quedara con la vivienda hipotecada a cambio de la deuda. Nos pregunta si puede poner esta condición al firmar el aval.

Lamentablemente, cuando una entidad financiera solicita un avalista o fiador solidario exige que éste responda con todo su patrimonio y de forma solidaria, es decir, que en caso de impago el acreedor pueda reclamar por el total de la deuda tanto contra el que recibe el dinero prestado como contra el que le avala. No va a ser posible que usted imponga sus condiciones pues en tal caso lo más probable es que el banco deniegue la operación.

Para tomar una decisión es importante que valore la solvencia de su hijo no solo a corto plazo, sino a lo largo de toda la duración del préstamo hipotecario y tenga muy en cuenta el riesgo que asume.

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