Obligación de mantenimiento de un patio comunitario.
Don Angel M posee una vivienda junto a sus tres hermanos. Es un grupo de casas que tienen acceso a un patio que está en una lamentable situación. Los vecinos cuyas viviendas dan a la calle y no al patio no quieren hacerse cargo del mantenimiento. Don Angel consultó en sanidad y le dijeron que al tratarse de un patio privado no podían hacer nada. Nos pregunta que puede hacer para solucionar este problema.
Para solucionar su problema es necesario saber quien o quienes son los propietarios del patio. Es posible que existan una o varias comunidades de propietarios y, siendo así sería necesario comprobar el contenido de su título constitutivo y, si existieran, de sus estatutos, para ver si incluyen alguna previsión respecto de la limpieza y conservación del patio. Una vez se compruebe la documentación y se determine la titularidad y las posibles previsiones que respecto al patio pudieran haberse contemplado sería necesario ponerse en contacto con todos los propietarios a fin de lograr un acuerdo respecto al mantenimiento, encargando esta labor a una empresa de limpieza y asumiendo los costes cada cual en la proporción que les corresponda. De no ser posible el acuerdo sería posible iniciar una reclamación judicial.