{"id":1005,"date":"2015-11-30T10:34:45","date_gmt":"2015-11-30T09:34:45","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1005"},"modified":"2015-11-30T10:34:45","modified_gmt":"2015-11-30T09:34:45","slug":"acudir-bien-preparado-a-una-junta-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2015\/11\/30\/acudir-bien-preparado-a-una-junta-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Acudir bien preparado a una Junta de Propietarios"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" style=\"float: left; margin: 5px;\" src=\"\/\/images.freeimages.com\/images\/thumbs\/4e0\/meeting-1165792.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"150\" \/>De repente, un d\u00eda cualquiera, abrimos el buz\u00f3n de nuestra vivienda o vemos colocado en el tabl\u00f3n de anuncios de nuestro portal el anuncio de una pr\u00f3xima reuni\u00f3n de la junta de propietarios de nuestra comunidad. Lo m\u00e1s probable es que lo sintamos como un deber o una carga y que acudamos ese d\u00eda sin m\u00e1s para ver qu\u00e9 se plantea. Sin embargo, lo m\u00e1s recomendable es pararse unos minutos, fijarnos en ese documento que nos convoca a la junta y preparar, aunque sea m\u00ednimamente esa reuni\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfA qu\u00e9 elementos debemos prestar atenci\u00f3n? Lo primero que debemos comprobar es el d\u00eda, hora y lugar. Si no podemos asistir podemos dar nuestra representaci\u00f3n a otra persona que acuda en nuestro nombre. Lo m\u00e1s habitual es que en la propia convocatoria venga un formulario que baste cumplimentar, firmar y entregar al representante pero, si este no existe, podemos hacer uno de forma sencilla. Basta poner el nombre del propietario que no va a acudir y su piso o local, el nombre del representante, los datos de la reuni\u00f3n y la firma. Tambi\u00e9n es interesante dar instrucciones concretas de voto a nuestro representante.<\/p>\n<p>Tenemos que comprobar, adem\u00e1s, si la junta es ordinaria o extraordinaria. Debe producirse una junta ordinaria al a\u00f1o para aprobar las cuentas y presupuestos de la comunidad, momento en que adem\u00e1s se suele producir la renovaci\u00f3n de los cargos. En estas juntas es importante comprobar la documentaci\u00f3n que se nos adjunta con la liquidaci\u00f3n de cuentas y la previsi\u00f3n presupuestaria. Si no se adjunta esta documentaci\u00f3n podemos pedir la informaci\u00f3n a la persona o profesional que ejerza como administrador. Conociendo bien los datos econ\u00f3micos podremos pedir las explicaciones y votar en consecuencia.<\/p>\n<p>Al margen de estos puntos, hay que comprobar qu\u00e9 otros extremos se incluyen en el orden del d\u00eda. Algunos ser\u00e1n m\u00e1s sencillos\u00a0 y otros, en otras ocasiones, implicar\u00e1n prestar una mayor atenci\u00f3n como, por ejemplo, si se va a realizar una obra importante que requiere el estudio de diversos presupuestos para finalmente elegir uno. En estos casos contar con una copia antes de la junta y revisarlos nos sirve para preguntar dudas y finalmente dar nuestro voto a la mejor opci\u00f3n posible.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, en caso de duda, siempre estamos los profesionales para aconsejar lo que es m\u00e1s adecuado desde el punto de vista jur\u00eddico. Una consulta previa puede solucionar muchos problemas futuros.<\/p>\n<p>S\u00edguenos en facebook: \u00a0https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados\/<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De repente, un d\u00eda cualquiera, abrimos el buz\u00f3n de nuestra vivienda o vemos colocado en el tabl\u00f3n de anuncios de nuestro portal el anuncio de una pr\u00f3xima reuni\u00f3n de la junta de propietarios de nuestra comunidad. 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