Rub\u00e9n tiene un piso con su ex novia. S\u00f3lo ella vive en \u00e9l desde hace dos a\u00f1os y se lo quiere quedar, pero el banco no le concede hipoteca para comprar la parte de Rub\u00e9n. El problema es que ella ha generado una deuda de 1.000 euros con el banco, pues se qued\u00f3 sin empleo y dej\u00f3 de pagar su parte. Tambi\u00e9n lleva sin pagar la comunidad seis meses y no ha pagado la contribuci\u00f3n del a\u00f1o pasado. Ahora le reclama a Rub\u00e9n que se haga cargo de la mitad. Este dice que \u00e9l ya se ha hecho cargo en otras ocasiones del pago \u00edntegro de la hipoteca, del IBI, del seguro del hogar, todo ello sin reclamarle nada. Nos pregunta si se podr\u00eda solucionar su problema por la v\u00eda legal.<\/B><\/p>\n
Efectivamente siempre se puede iniciar una reclamaci\u00f3n judicial, pero antes es muy recomendable intentar lograr un acuerdo amistoso que beneficie a ambas partes. Entendemos que comprasteis una vivienda en copropiedad siendo novios y que, tras la ruptura, ella qued\u00f3 residiendo all\u00ed. Suponemos que entonces llegasteis a alg\u00fan tipo de acuerdo como, por ejemplo, que la hipoteca se pagase por mitad y el resto de los gastos los abonase ella mientras viviese all\u00ed, a la espera de que ella pudiera llegar a comprar tu parte.<\/p>\n
Puesto que finalmente parece imposible que ella compre tu parte al no tener suficiente capacidad econ\u00f3mica, lo m\u00e1s probable es que la situaci\u00f3n actual de incumplimientos se mantenga o incluso se agrave. Es especialmente preocupante el impago de la cuota mensual de la hipoteca, puesto que puede generar un vencimiento anticipado de la deuda total y una reclamaci\u00f3n judicial del banco que pueda haceros perder el inmueble. No obstante, el impago del resto de deudas tambi\u00e9n puede dar lugar a una reclamaci\u00f3n judicial que ponga en peligro el inmueble o que implique un embargo de tu salario.<\/p>\n
Te recomendamos que hables con tu ex novia y busqu\u00e9is una soluci\u00f3n realista al problema: pod\u00e9is hacer cuentas de lo que debe uno y otro y de aquello que tu hayas pagado de m\u00e1s. Si no es posible otra f\u00f3rmula, poned en venta la vivienda y mientras tanto aseguraros que todo lo que se debe se pague, de forma que si t\u00fa pagas de m\u00e1s puedas luego recuperar lo abonado del precio que se obtenga por la venta. Si logr\u00e1is llegar a un acuerdo es importante que se haga constar por escrito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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