{"id":1054,"date":"2016-04-04T10:59:07","date_gmt":"2016-04-04T08:59:07","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1054"},"modified":"2016-04-04T10:59:07","modified_gmt":"2016-04-04T08:59:07","slug":"un-buen-contrato-de-arrendamiento-evita-problemas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2016\/04\/04\/un-buen-contrato-de-arrendamiento-evita-problemas\/","title":{"rendered":"Un buen contrato de arrendamiento evita problemas"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" style=\"float: left;\" src=\"https:\/\/pixabay.com\/static\/uploads\/photo\/2015\/01\/05\/09\/49\/home-589068_960_720.jpg\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"678\" \/>Hay muchas cuestiones que vienen reguladas legalmente y otras tantas que generan dudas de interpretaci\u00f3n que han sido resueltas por nuestros tribunales generando una base de jurisprudencia que ayuda a solucionar infinitos puntos conflictivos pero la mejor herramienta para solucionar problemas sigue siendo la confecci\u00f3n de un buen contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>Al principio, cuando ambas partes negocian y alcanzan acuerdos, cuando hay buen entendimiento y opciones para aclarar cualquier punto oscuro, es el momento perfecto para plasmar por escrito todos los extremos en cl\u00e1usulas contractuales de la forma m\u00e1s clara y precisa posible.<\/p>\n<p>Aunque esta es una clave que se puede aplicar a cualquier cuesti\u00f3n jur\u00eddica, es especialmente importante en materia de arrendamientos. En los contratos de arrendamiento de vivienda la ley establece una regulaci\u00f3n muy amplia pero deja numerosos resquicios en puntos clave que las partes pueden considerar y pactar. En los contratos para uso distinto de la vivienda, las posibilidades que se abren a arrendador y arrendatario son mucho m\u00e1s amplias. Aqu\u00ed prima, pr\u00e1cticamente en casi todo el contenido del contrato, la voluntad de las partes, es decir, pueden pactar lo que deseen en cuestiones tan importantes como la duraci\u00f3n, qu\u00e9 ocurre si el arrendatario incumple ese plazo, qui\u00e9n se hace cargo de obras y reparaciones, qui\u00e9n paga la comunidad o incluso las derramas, los derechos de tanteo y retracto en caso de venta, si se permite la cesi\u00f3n y el subarriendo y sus consecuencias sobre la renta si se aceptan, el giro o el uso del inmueble que se permite\u2026 Y si no se acuerda nada espec\u00edfico se aplica el contenido de la ley, que hay que conocer, porque puede ser o no m\u00e1s interesante incluir cualquier otra cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>La realizaci\u00f3n de un buen contrato con una previsi\u00f3n clara y adaptada al caso concreto, puede solucionar muchas dudas y problemas que puedan surgir por el camino y evitar conflictos entre las partes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000080;\">S\u00edguenos en Facebook<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000080;\">https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados<\/span><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay muchas cuestiones que vienen reguladas legalmente y otras tantas que generan dudas de interpretaci\u00f3n que han sido resueltas por nuestros tribunales generando una base de jurisprudencia que ayuda a solucionar infinitos puntos conflictivos pero la mejor herramienta para solucionar problemas sigue siendo la confecci\u00f3n de un buen contrato de arrendamiento. 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