<\/B><\/SPAN><\/FONT>Miguel Cesar M E vive en una comunidad de propietarios constituida por cuatro viviendas y un bajo comercial en la que resulta necesario realizar una reparaci\u00f3n en la fachada interior del edificio. La vivienda del primer piso tiene una terraza de uso privativo que se encuentra cubierta por un tejadillo. Para realizar la obra resulta necesario colocar andamios sobre la terraza, para lo cual es imprescindible desmontar la parte del tejadillo coincidente con la zona a reparar. El contratista de la obra puede hacer ese desmontaje, pero cobrando la mano de obra adicional. Al parecer ese tejadillo fue reconocido como ilegal por el Ayuntamiento, pero al haber prescrito el plazo de denuncia sigue all\u00ed. La comunidad necesita saber c\u00f3mo resuelve la ley este problema y qu\u00e9 hacer para evitar que la obra se retrase.<\/B><\/SPAN><\/p>\n <\/B><\/SPAN>Cuando hay que hacer una obra necesaria en un elemento com\u00fan todos los propietarios est\u00e1n obligados a prestar su colaboraci\u00f3n. Si en este caso la mejor forma de reparar la fachada interior es colocando andamios sobre la terraza, el vecino del primero deber\u00e1 prestarse a que se desmonte su tejadillo para que pueda llevarse a cabo la reparaci\u00f3n. Ahora bien, por regla general es la comunidad la que debe encargarse de que la propiedad afectada quede en igual estado en el que se encontraba. Es decir, si ese tejadillo fuera legal y contara con la aprobaci\u00f3n de la comunidad no cabe duda de que el coste del desmontaje y posterior colocaci\u00f3n al t\u00e9rmino de la obra corresponder\u00eda a la comunidad y no al propietario del primero.<\/SPAN><\/p>\n El hecho de que ese tejadillo pueda encontrarse en una situaci\u00f3n irregular podr\u00eda afectar a esta conclusi\u00f3n, pero no tanto desde la perspectiva de la legalidad administrativa de la obra (puesto que esa via se encuentra cerrada al haber prescrito la posibilidad de reclamar) sino desde el punto de vista de la comunidad. Datos como si se autoriz\u00f3 la instalaci\u00f3n por un acuerdo comunitario, cuantos a\u00f1os lleva instalado o si se tom\u00f3 alguna medida legal para lograr su retirada podr\u00edan tener relevancia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Miguel Cesar M E vive en una comunidad de propietarios constituida por cuatro viviendas y un bajo comercial en la que resulta necesario realizar una reparaci\u00f3n en la fachada interior del edificio. La vivienda del primer piso tiene una terraza de uso privativo que se encuentra cubierta por un tejadillo. Para realizar la obra resulta […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}