{"id":1233,"date":"2017-01-30T10:05:37","date_gmt":"2017-01-30T09:05:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1233"},"modified":"2017-01-30T10:05:37","modified_gmt":"2017-01-30T09:05:37","slug":"a-vueltas-con-las-clausulas-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2017\/01\/30\/a-vueltas-con-las-clausulas-suelo\/","title":{"rendered":"A vueltas con las cl\u00e1usulas suelo"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>El pasado lunes 23 de enero se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado y entr\u00f3 en vigor el Real Decreto Ley que establece las medidas de protecci\u00f3n de los consumidores en materia de reclamaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo. Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea las entidades bancarias est\u00e1n obligadas a devolver a sus clientes \u00edntegramente las cantidades indebidamente abonadas como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de cl\u00e1usulas suelo contenidas en su contrato de pr\u00e9stamo hipotecario, siempre y cuando tal contrataci\u00f3n se hubiera llevado a cabo cumpliendo una serie de requisitos. En esencia son nulas aquellas cl\u00e1usulas en cuya contrataci\u00f3n se hubiera producido falta de claridad o de informaci\u00f3n suficiente que hiciera comprender al consumidor lo que realmente estaba pactando. Hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europa, nuestro Tribunal Supremo ten\u00eda fijada la doctrina de que los bancos deb\u00edan devolver las cantidades desde su sentencia de 9 de mayo de 2013. Ahora los bancos est\u00e1n obligados, como decimos, a devolver todas las cantidades indebidamente cobradas.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo podemos reclamar como consumidores esas cantidades? Este Decreto-Ley establece un sistema de reclamaci\u00f3n previa a la interposici\u00f3n de una demanda judicial. No es un sistema obligatorio. Podemos seguir acudiendo directamente a los tribunales de justicia pero, de hacerlo as\u00ed, en determinados casos, cuando la entidad bancaria se allane a nuestra demanda antes de dar contestaci\u00f3n a la misma, el juez no le impondr\u00e1 las costas, con lo que no recuperaremos el dinero abonado a abogado, procurador, peritos\u2026 Resulta, por tanto, m\u00e1s interesante, este intento de acuerdo previo con el banco.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona esta reclamaci\u00f3n previa? Los bancos tienen que contar con un servicio espec\u00edfico para resolver estas cuestiones debidamente publicitado. Basta con dirigir un escrito a este servicio. El banco tiene que hacer el c\u00e1lculo de las cantidades a devolver en nuestro caso que, obviamente, podemos comprobar. El plazo m\u00e1ximo para alcanzar un acuerdo es de tres meses, plazo en el que tambi\u00e9n la entidad tiene que poner a nuestra disposici\u00f3n la cantidad pactada. Si no alcanzamos un acuerdo, el banco no pone a nuestra disposici\u00f3n el dinero o nos ofrece una cantidad insuficiente, tenemos abierta la v\u00eda judicial. Entre los acuerdos que nos puede ofrecer el banco puede haber medidas compensatorias distintas a la devoluci\u00f3n en efectivo.<\/p>\n

El Decreto tambi\u00e9n contempla un tratamiento fiscal especial y beneficioso para estas devoluciones que, en cualquier caso, tan solo afectar\u00e1 a los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, el resto estar\u00eda prescrito fiscalmente.<\/p>\n

Sin duda, son muchos los aspectos que pueden analizarse y criticarse de esta norma y la repercusi\u00f3n de su aplicaci\u00f3n. Continuaremos hablando de ella.<\/p>\n

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