{"id":1255,"date":"2017-02-08T10:31:33","date_gmt":"2017-02-08T09:31:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1255"},"modified":"2017-02-08T10:31:33","modified_gmt":"2017-02-08T09:31:33","slug":"impago-de-cuotas-en-una-comunidad-cuando-hay-un-banco-como-nuevo-titular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2017\/02\/08\/impago-de-cuotas-en-una-comunidad-cuando-hay-un-banco-como-nuevo-titular\/","title":{"rendered":"Impago de cuotas en una comunidad cuando hay un banco como nuevo titular"},"content":{"rendered":"<p><strong>Francisco acaba de ser nombrado presidente en su comunidad de propietarios y tiene que dar soluci\u00f3n al siguiente problema: en esa comunidad un vecino llevaba m\u00e1s de dos a\u00f1os sin abonar su cuota mensual. Ahora saben que su piso ha sido embargado y se lo ha adjudicado una entidad bancaria. Francisco nos pregunta si pueden reclamar esas cuotas impagadas y a qui\u00e9n.<\/strong><\/p>\n<p>Esas cuotas impagadas se pueden reclamar judicialmente. \u00bfQui\u00e9n responde de las mismas? El propietario inicial del inmueble responde mientras ha sido propietario, es decir, hasta el momento en que el piso fue adjudicado a la entidad bancaria, dato que se puede conseguir f\u00e1cilmente con una nota simple de titularidad y cargas en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p>La entidad bancaria que ha adquirido el piso tambi\u00e9n responde. Por un lado, desde que es titular del inmueble y, por otro, junto con el anterior propietario, de las cantidades vencidas de la anualidad en la que tenga lugar la adquisici\u00f3n y de las que se adeuden en los tres a\u00f1os naturales anteriores.<\/p>\n<p>Estando la situaci\u00f3n como nos comenta es f\u00e1cil que, si reclaman, pueda la comunidad conseguir cobrar ese importe. El primer paso, tras el correspondiente acuerdo en junta de propietarios, es remitir un burofax a los dos responsables del pago de la deuda. Es aconsejable contar con consejo de abogado desde el primer momento para dar los pasos de forma correcta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>M\u00e1s consultas, art\u00edculos y v\u00eddeos aqu\u00ed:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cuervoalfageme.com\/\" rel=\"external nofollow\">http:\/\/www.cuervoalfageme.com\/<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados\" rel=\"external nofollow\">https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/CuervoAlfageme\" rel=\"external nofollow\">https:\/\/twitter.com\/CuervoAlfageme<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/user\/cuervoalfageme\" rel=\"external nofollow\">https:\/\/www.youtube.com\/user\/cuervoalfageme<\/a><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Francisco acaba de ser nombrado presidente en su comunidad de propietarios y tiene que dar soluci\u00f3n al siguiente problema: en esa comunidad un vecino llevaba m\u00e1s de dos a\u00f1os sin abonar su cuota mensual. Ahora saben que su piso ha sido embargado y se lo ha adjudicado una entidad bancaria. Francisco nos pregunta si pueden [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1255"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1255"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1255\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}