Emilio F. vive de alquiler en un piso desde hace dos a\u00f1os y en el que recientemente han tenido problemas en el ba\u00f1o. Ante las quejas por humedad de la vecina de abajo, el propietario envi\u00f3 un fontanero que hizo una revisi\u00f3n y que determin\u00f3 que era necesario llevar a cabo ciertas obras. El propietario a\u00fan no les ha comentado nada al respecto, pero Emilio desea conocer sus derechos y saber qui\u00e9n debe abonar tales obras y, dado que es el \u00fanico ba\u00f1o que tiene la casa, si van a durar muchos d\u00edas, qu\u00e9 derechos tienen al respecto.<\/B><\/SPAN><\/FONT><\/p>\n <\/B><\/SPAN><\/FONT>Por lo que nos describes en tu consulta, parece que las obras que se deben realizar en la vivienda son de conservaci\u00f3n o reparaci\u00f3n y no de mejora, dado que nos cuentas que se han causado incluso problemas de humedad a la propietaria del piso que se encuentra debajo del que ocupas como arrendatario. <\/SPAN><\/FONT><\/p>\n Este tipo de obras debe abonarlas en su totalidad el arrendador salvo que el problema se haya ocasionado como consecuencia de una mala utilizaci\u00f3n por parte del arrendatario o consista en una peque\u00f1a reparaci\u00f3n que se derive del desgaste por el uso ordinario de la vivienda.<\/FONT><\/p>\n Si bien el pago de tales obras, salvo las excepciones indicadas, recae sobre el arrendador, el arrendatario, por su parte, tiene la obligaci\u00f3n de soportar la realizaci\u00f3n de tales obras aunque le sean molestas o durante las mismas se vea privado del uso de una parte de la vivienda, siempre y cuando las mismas deban realizarse en ese momento y no pueda esperarse hasta la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento. S\u00f3lo en el caso de que la obra durase m\u00e1s de veinte d\u00edas tendr\u00edas derecho a exigir una disminuci\u00f3n de la renta en proporci\u00f3n a la parte de la vivienda de la que te veas privado.<\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Emilio F. vive de alquiler en un piso desde hace dos a\u00f1os y en el que recientemente han tenido problemas en el ba\u00f1o. Ante las quejas por humedad de la vecina de abajo, el propietario envi\u00f3 un fontanero que hizo una revisi\u00f3n y que determin\u00f3 que era necesario llevar a cabo ciertas obras. El propietario […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}