![](\"\/\/4.bp.blogspot.com\/_0PpNfeWwnAY\/SOzQEIGR9oI\/AAAAAAAAAH8\/Bu_pRBJ-tqs\/s200\/viviendapeque.jpg\")
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Mario L.O nos consulta varias dudas sobre una obra que ha de realizar su comunidad de propietarios. Entre las actuaciones que han de llevar a cabo se encuentra la sustituci\u00f3n de una tuber\u00eda de la comunidad que atraviesa un local comercial, siendo necesario levantar el suelo. Puesto que no hay baldosa igual a la que actualmente se encuentra instalada en la cafeter\u00eda, nos pregunta si es necesario sustituir todo el suelo para no dejar una franja de un tono diferente. Tambi\u00e9n quiere saber cual es la forma de adoptar este acuerdo.<\/B><\/SPAN><\/FONT><\/p>\n <\/B><\/SPAN><\/FONT>La comunidad, al realizar la obra para sustituir un elemento com\u00fan, tiene que dejar el local en las mismas condiciones en que antes se encontraba, lo que implica buscar una baldosa de iguales caracter\u00edsticas a la existente. En caso de que no fuera posible, colocar una baldosa diferente implicar\u00eda un da\u00f1o est\u00e9tico que el local no tiene obligaci\u00f3n de soportar, por lo que entendemos que en tal caso deber\u00eda sustituirse el suelo entero. <\/SPAN><\/FONT><\/p>\n En cuanto a la adopci\u00f3n del acuerdo, en el tipo de obra que nos comentas ser\u00e1 suficiente el acuerdo mayoritario adoptado en la junta de propietarios. Ahora bien, la forma de computar los votos var\u00eda seg\u00fan se celebre la junta en primera o segunda convocatoria. En primera convocatoria ser\u00e1 necesaria la mayor\u00eda del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n. En segunda convocatoria ser\u00e1n v\u00e1lidos los acuerdos adoptados por la mayor\u00eda de los asistentes, siempre que \u00e9sta represente, a su vez, m\u00e1s de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.<\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mario L.O nos consulta varias dudas sobre una obra que ha de realizar su comunidad de propietarios. Entre las actuaciones que han de llevar a cabo se encuentra la sustituci\u00f3n de una tuber\u00eda de la comunidad que atraviesa un local comercial, siendo necesario levantar el suelo. Puesto que no hay baldosa igual a la que […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}