Jos\u00e9 nos comenta que tiene arrendada una nave que es propiedad de Renfe (ahora Adif). Hace m\u00e1s de un a\u00f1o que el contrato, que inicialmente se firm\u00f3 por diez a\u00f1os, finaliz\u00f3. Adif le sigue cobrando la mensualidad todos los meses y envi\u00e1ndole la correspondiente factura. Jos\u00e9 nos pregunta si se ha renovado el contrato legalmente y cu\u00e1nto tiempo tiene derecho a seguir en la nave.<\/B><\/FONT><\/p>\n En el caso que nos comentas estamos ante un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. La ley de arrendamientos urbanos no regula espec\u00edficamente el funcionamiento de las pr\u00f3rrogas para este tipo de contratos con lo que, en primer lugar, hay que atender a lo que las partes hayan pactado espec\u00edficamente en el contrato. Si en tu contrato no aparece ninguna cl\u00e1usula que establezca la soluci\u00f3n a este problema, dado que has continuado utilizando el bien arrendado una vez finalizado el t\u00e9rmino del contrato con consentimiento del arrendador, se entiende que el contrato ha entrado en lo que se denomina t\u00e1cita reconducci\u00f3n.<\/FONT><\/p>\n El tiempo de duraci\u00f3n de este per\u00edodo depende, seg\u00fan la \u00faltima jurisprudencia y nuestro C\u00f3digo Civil, de la forma en que se haya pactado la renta. Parece que en tu caso la renta se fij\u00f3 por mensualidades por lo que debemos entender que el contrato se renueva mensualmente pudiendo cada parte dar por finalizado el mismo al t\u00e9rmino de cualquiera de estas mensualidades.<\/FONT><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jos\u00e9 nos comenta que tiene arrendada una nave que es propiedad de Renfe (ahora Adif). Hace m\u00e1s de un a\u00f1o que el contrato, que inicialmente se firm\u00f3 por diez a\u00f1os, finaliz\u00f3. Adif le sigue cobrando la mensualidad todos los meses y envi\u00e1ndole la correspondiente factura. Jos\u00e9 nos pregunta si se ha renovado el contrato legalmente […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}