{"id":1547,"date":"2017-07-10T12:40:37","date_gmt":"2017-07-10T10:40:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1547"},"modified":"2017-07-10T12:42:03","modified_gmt":"2017-07-10T10:42:03","slug":"1547","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2017\/07\/10\/1547\/","title":{"rendered":"Cuando el arrendatario no paga&#8230;"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"http:\/\/blogs-new.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2017\/07\/Blog-2.jpg\" rel=\"external nofollow\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1548\" src=\"\/\/blogs-new.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2017\/07\/Blog-2.jpg\" alt=\"blog\" width=\"702\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2017\/07\/Blog-2.jpg 702w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2017\/07\/Blog-2-300x145.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 702px) 100vw, 702px\" \/><\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Arturo es propietario de una vivienda arrendada. Sabe que el inquilino ha perdido su trabajo por lo que teme que deje de pagar la renta. Nos pregunta cu\u00e1ntos meses de impago son necesarios antes de poder desahuciarlo y si hay que hacer alg\u00fan tr\u00e1mite antes de poner una demanda.<\/strong><\/p>\n<p>Se puede iniciar un procedimiento judicial de desahucio y de reclamaci\u00f3n de cantidades adeudadas desde el primer impago.<\/p>\n<p>Antes de presentar la demanda es posible hacer un requerimiento previo al inquilino concedi\u00e9ndole un plazo de treinta d\u00edas para ponerse al d\u00eda. Si tras este tiempo no cumple con sus obligaciones y se presenta una demanda de desahucio ya no podr\u00e1 evitar el desalojo pagando posteriormente.<\/p>\n<p>En caso de no hacerse este requerimiento previo el arrendatario podr\u00eda evitar el desahucio pagando todo lo que debe hasta ese momento y debiendo abonar tambi\u00e9n las costas del procedimiento. Solamente es posible parar la acci\u00f3n de este modo una sola vez.<\/p>\n<p>Si en contrato de arrendamiento incluye un avalista o fiador es necesario requerirle antes de presentar la demanda para que tenga conocimiento de la deuda y est\u00e9 en disposici\u00f3n de pagar antes de ser demandado junto con el inquilino.<\/p>\n<p>Una de las formas m\u00e1s recomendables \u00a0de realizar el requerimiento previo de forma que que de constancia es mediante un burofax con acuse de recibo y certificaci\u00f3n de contenido a trav\u00e9s del servicio de Correos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puedes seguirnos aqu\u00ed:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cuervoalfageme.com\" rel=\"external nofollow\">Web<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados\/\" rel=\"external nofollow\">Facebook<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/CuervoAlfageme?lang=es\" rel=\"external nofollow\">Twitter<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/user\/cuervoalfageme\" rel=\"external nofollow\">Canal de Youtube<\/a><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Arturo es propietario de una vivienda arrendada. 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