Berta es inquilina en un piso desde hace cuatro a\u00f1os y medio. Casualmente se ha enterado de que el propietario tiene el piso en venta, sin que a ella le haya comentado nada. Tiene miedo que, en caso de que logre venderlo, el nuevo propietario pueda echarla de la vivienda. Nos pregunta si esto es posible y si el propietario est\u00e1 actuando legalmente o debiera esperar a que el contrato finalice para poder vender. Tambi\u00e9n quiere saber hasta cuando puede durar el contrato teniendo en cuenta que se firm\u00f3 por un a\u00f1o legalmente prorrogable.<\/B><\/FONT><\/FONT><\/SPAN><\/p>\n <\/B>En principio nada impide que el propietario ponga a la venta su vivienda. Ahora bien, si la venta se produjera el nuevo titular deber\u00e1 respetar el contrato de arrendamiento por lo menos durante sus cinco primeros a\u00f1os de duraci\u00f3n, incluso aunque al comprar ignore que se trata de un piso alquilado. Por tanto, el nuevo propietario se situar\u00e1 en la posici\u00f3n que ocupaba el arrendador.<\/SPAN><\/FONT><\/FONT><\/SPAN><\/p>\n En cuanto a la duraci\u00f3n de tu contrato, tienes derecho a permanecer como arrendataria durante cinco a\u00f1os. Transcurrido este plazo cualquiera de las dos partes puede dar por terminado el contrato que solamente se prorrogar\u00e1 en el caso de que ambas partes est\u00e9n de acuerdo. La forma de evitar esta pr\u00f3rroga es notificar a la otra parte la intenci\u00f3n de no prorrogar con al menos un mes de antelaci\u00f3n a la fecha en que se cumpla la quinta anualidad del contrato.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n Si el propietario no te notifica el t\u00e9rmino del contrato a los cinco a\u00f1os, tal y como te indicamos, podr\u00e1s permanecer en la vivienda arrendada hasta tres a\u00f1os m\u00e1s, de manera que tu podr\u00e1s decidir cada uno de esos tres nuevos a\u00f1os si te vas o te quedas, pero el propietario estar\u00e1 vinculado por lo que tu decidas desde el sexto al octavo a\u00f1o de duraci\u00f3n del contrato.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Berta es inquilina en un piso desde hace cuatro a\u00f1os y medio. Casualmente se ha enterado de que el propietario tiene el piso en venta, sin que a ella le haya comentado nada. Tiene miedo que, en caso de que logre venderlo, el nuevo propietario pueda echarla de la vivienda. Nos pregunta si esto es […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=171"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}