{"id":1734,"date":"2018-02-19T14:53:46","date_gmt":"2018-02-19T13:53:46","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1734"},"modified":"2018-02-19T14:53:46","modified_gmt":"2018-02-19T13:53:46","slug":"y-si-el-arrendatario-desaparece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2018\/02\/19\/y-si-el-arrendatario-desaparece\/","title":{"rendered":"\u00bfY si el arrendatario desaparece?"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/02\/Blog-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1735\" src=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/02\/Blog-1.jpg\" alt=\"blog\" width=\"960\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/02\/Blog-1.jpg 960w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/02\/Blog-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/02\/Blog-1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Luz alquil\u00f3 hace cinco meses un apartamento a una chica que le pag\u00f3 un mes por adelantado. Le entreg\u00f3 adem\u00e1s un mes de fianza y un dep\u00f3sito por importe de dos meses como garant\u00eda. La arrendataria no le ha pagado este \u00faltimo mes y Arancha tiene constancia de que ya no vive en el apartamento. Luz nos pregunta qu\u00e9 hacer para recuperar el inmueble de su propiedad.<\/strong><\/p>\n<p>El primer paso es hablar con la arrendataria para conocer con certeza sus intenciones. Si no piensa continuar con el contrato, entonces lo aconsejable es que firm\u00e9is un documento de extinci\u00f3n del contrato ambas partes y liquid\u00e9is las deudas que \u00e9l pueda tener y las cantidades que t\u00fa tienes como dep\u00f3sito y fianza. Ten en cuenta que la ley establece que el arrendatario puede desistir del contrato una vez transcurridos los primeros seis meses de contrato y preavisando con treinta d\u00edas de antelaci\u00f3n al menos. Esto quiere decir que, como m\u00ednimo, ha de abonar los primeros seis meses de renta.<\/p>\n<p>La ley permite tambi\u00e9n que en el contrato se haya pactado que el arrendatario tenga que abonar una mensualidad de renta por cada a\u00f1o que reste por cumplir si quiere dar por terminado el arrendamiento antes de que termine el plazo acordado. Comprueba si en tu contrato se incluy\u00f3 este tipo de cl\u00e1usula para exigir esta indemnizaci\u00f3n si fuera posible.<\/p>\n<p>En caso de que el contacto con el arrendatario no sea posible o no llegu\u00e9is a un acuerdo sobre la extinci\u00f3n del contrato, ser\u00eda necesario, para recuperar la posesi\u00f3n del inmueble, acudir a un procedimiento judicial de desahucio por impago de renta, teniendo en cuenta que ya adeuda una mensualidad. En este caso, si se env\u00eda un requerimiento de pago con un mes de antelaci\u00f3n a la interposici\u00f3n de la demanda, el arrendatario no podr\u00e1 luego enervar la acci\u00f3n, es decir, parar el desahucio abonando las cantidades atrasadas en el procedimiento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si tienes m\u00e1s dudas o curiosidades jur\u00eddicas, puedes seguirnos aqu\u00ed:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cuervoalfageme.com\" rel=\"external nofollow\">Nuestra Web<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados\" rel=\"external nofollow\">Facebook<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/CuervoAlfageme?lang=es\" rel=\"external nofollow\">Twitter<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/user\/cuervoalfageme\" rel=\"external nofollow\">Canal de Youtube<\/a><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Luz alquil\u00f3 hace cinco meses un apartamento a una chica que le pag\u00f3 un mes por adelantado. 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