{"id":1808,"date":"2018-03-28T14:07:25","date_gmt":"2018-03-28T12:07:25","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1808"},"modified":"2018-03-28T14:07:25","modified_gmt":"2018-03-28T12:07:25","slug":"realmente-el-cargo-de-presidente-es-una-carga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2018\/03\/28\/realmente-el-cargo-de-presidente-es-una-carga\/","title":{"rendered":"\u00bfRealmente el cargo de presidente es una carga?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/03\/Blog-4.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-1809\" src=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/03\/Blog-4.jpg\" alt=\"blog\" width=\"960\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/03\/Blog-4.jpg 960w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/03\/Blog-4-300x200.jpg 300w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/03\/Blog-4-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p>La vida real muy pocas veces se parece a una de esas series de ficci\u00f3n de las que nos pasan semanalmente por televisi\u00f3n. Y en el tema que vamos a tocar en esta ocasi\u00f3n ocurre justamente eso. Si decir la palabra presidente suena casi siempre a un cargo ansiado por muchos, cuando se trata de ser presidente de una comunidad de propietarios, la situaci\u00f3n se invierte en un noventa y nueve por ciento de los casos.<\/p>\n<p>Pero vamos a analizar cu\u00e1l es la posici\u00f3n real de estos presidentes, \u00bfrealmente es tan desagradable el cargo como parece? Estas son las respuestas a las dudas m\u00e1s comunes.<\/p>\n<p>\u00bfCu\u00e1ndo se nombra al presidente? Lo m\u00e1s habitual es que los cargos de la comunidad se renueven anualmente en la junta ordinaria anual en la que se aprueban las cuentas y los presupuestos para el pr\u00f3ximo ejercicio, aunque puede nombrarse en cualquier junta en la que est\u00e9 previsto este asunto en el orden del d\u00eda.<\/p>\n<p>\u00bfQui\u00e9n puede ser presidente? La ley exige que sea uno de los propietarios de la comunidad. Por tanto, no puede ser un inquilino, ni un familiar, ni un amigo que quiera hacer un favor a la persona que le corresponda.<\/p>\n<p>\u00bfC\u00f3mo se elige al presidente? La primera opci\u00f3n es por elecci\u00f3n de la junta mediante un acuerdo adoptado por mayor\u00eda. Subsidiariamente puede elegirse por turno rotatorio o por sorteo. El turno rotatorio es un sistema elegido por muchas comunidades porque implica un reparto equitativo del cargo entre todos los propietarios y una forma clara de saber con cierta certeza cuando nos va a tocar.<\/p>\n<p>\u00bfY si la persona elegida no puede ser presidente? El nombramiento para el cargo es, en principio, obligatorio, pero el propietario elegido puede solicitar no serlo ante el juez de primera instancia en el plazo de un mes desde su acceso al cargo alegando las razones que le impiden ejercer como presidente.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 tiene que hacer el presidente? Su funci\u00f3n es representar a la comunidad en juicio y fuera de \u00e9l y convocar las juntas de propietarios. No es complicado cuando haya una administrador profesional que se ocupe de las funciones de secretario y administrador. Ahora bien, si solamente se elige a un cargo para la comunidad todas las funciones recaer\u00e1n en su persona.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si tienes m\u00e1s curiosidades jur\u00eddicas puedes seguirnos&#8230;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cuervoalfageme.com\" rel=\"external nofollow\">Nuestra Web<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados\" rel=\"external nofollow\">Facebook<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/CuervoAlfageme?lang=es\" rel=\"external nofollow\">Twitter<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/user\/cuervoalfageme\" rel=\"external nofollow\">Canal de Youtube<\/a><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vida real muy pocas veces se parece a una de esas series de ficci\u00f3n de las que nos pasan semanalmente por televisi\u00f3n. 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