{"id":1831,"date":"2018-04-26T16:28:57","date_gmt":"2018-04-26T14:28:57","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=1831"},"modified":"2018-04-26T16:28:57","modified_gmt":"2018-04-26T14:28:57","slug":"llega-el-desahucio-expres-para-los-ocupas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2018\/04\/26\/llega-el-desahucio-expres-para-los-ocupas\/","title":{"rendered":"Llega el desahucio expr\u00e9s para los ocupas"},"content":{"rendered":"

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La Comisi\u00f3n de Justicia del Congreso de los Diputados ha aprobado una reforma de nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil en la parte que regula los desahucios con el fin de facilitarlos y agilizarlos cuando estamos ante determinados supuestos de ocupaci\u00f3n de la vivienda sin ning\u00fan tipo de t\u00edtulo. A\u00fan queda su aprobaci\u00f3n definitiva por las Cortes para su materializaci\u00f3n como ley pero el primer paso importante hacia ese camino ya est\u00e1 dado.<\/p>\n

Probablemente todos conocemos casos, aunque tan solo sea por los innumerables reportajes y noticias que nos muestra la prensa, de personas que ven ocupadas sus viviendas un buen d\u00eda sin ninguna causa ni justificaci\u00f3n. En la mayor parte de los casos se trata de mafias organizadas para la realizaci\u00f3n de estas ocupaciones o de grupos antisistema que se declaran manifiestamente en contra del derecho de propiedad.<\/p>\n

A partir de aqu\u00ed el propietario, por muy legal que sea su t\u00edtulo de propiedad y por muy ilegal que resulte la ocupaci\u00f3n, no puede entrar en su vivienda ni echar sin m\u00e1s a los ocupantes. Debe iniciar un proceso judicial de desahucio que, teniendo en cuenta los m\u00faltiples problemas de conlleva la identificaci\u00f3n y notificaci\u00f3n de los ocupantes, puede durar meses e incluso a\u00f1os.<\/p>\n

Con la reforma de este proceso se pretende que sea mucho m\u00e1s r\u00e1pido y m\u00e1s \u00e1gil y el objetivo de dejar libre la vivienda se consiga en menor plazo de tiempo y con unos tr\u00e1mites sensiblemente m\u00e1s sencillos y f\u00e1ciles.<\/p>\n

A este tipo de proceso no podr\u00e1, sin embargo, acudir cualquier propietario. En principio en el proyecto est\u00e1 previsto para viviendas que pertenezcan a particulares, entidades sin \u00e1nimo de lucro y a administraciones p\u00fablicas. Quedan fuera, por tanto, las que son propiedad de personas jur\u00eddicas.<\/p>\n

Tampoco es un proceso aplicable a cualquier desahucio sino tan solo a aquellos que se planteen contra ocupantes que no cuenten con ning\u00fan t\u00edtulo y que tengan la posesi\u00f3n del inmueble sin el consentimiento del propietario, es decir, en lenguaje com\u00fan, los denominados ocupas ilegales. Los desahucios derivados de cualquier contrato como, por ejemplo, los derivados de un arrendamiento o los de una ejecuci\u00f3n hipotecaria, contin\u00faan rigi\u00e9ndose por su tramitaci\u00f3n actual.<\/p>\n

Como cualquier cambio normativo, la medida ha generado opiniones a favor y en contra y seguramente algunas de las cr\u00edticas cuentan con parte de raz\u00f3n y, una vez en la pr\u00e1ctica, comprobaremos que hay aspectos mejorables. No obstante, desde nuestro punto de vista, la medida era necesaria y promete ser \u00fatil si se utiliza adecuadamente. Sin duda, hay situaciones gravemente injustas y no es de recibo que este tipo de actuaciones ilegales se amparen precisamente en la seguridad de la ley y la lentitud de nuestros procesos para alargar incumplimientos tan graves. No hay que pensar solo en que al propietario se le priva de su vivienda sino que adem\u00e1s ha de sufrir las consecuencias de tal ocupaci\u00f3n que suelen ser graves e importantes desperfectos en la misma.<\/p>\n

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