<\/SPAN><\/SPAN>Adela alquil\u00f3 un piso hace unos a\u00f1os. El acuerdo al que lleg\u00f3 con el propietario fue que el contrato se hac\u00eda por ocho a\u00f1os y as\u00ed se especific\u00f3 en el mismo. Ahora, que ya casi han transcurrido cinco, el propietario le dice que tiene pensado venderlo y que, como est\u00e1 a punto de terminar el plazo que viene en la ley, tiene que dejar la vivienda cuando lleguen esos cinco a\u00f1os. Adela nos pregunta si esto es as\u00ed o si el propietario tiene que respetar lo que viene establecido en el contrato.<\/SPAN><\/B> <\/SPAN>Las partes de un contrato de arrendamiento pueden pactar la duraci\u00f3n que deseen. Si pactan una duraci\u00f3n inferior a los cinco a\u00f1os, es cuando el arrendatario tiene a su favor el derecho a continuar hasta alcanzar esos cinco a\u00f1os. Por el contrario, si la duraci\u00f3n pactada en el contrato es superior a los cinco a\u00f1os, el arrendador tiene que respetar esa duraci\u00f3n que ambas partes han acordado.<\/SPAN> <\/SPAN>A\u00fan as\u00ed el propietario puede decidir vender la vivienda. \u00bfQu\u00e9 es lo que sucede si decide hacerlo? Hay que tener en cuenta entonces dos cuestiones. Por una parte, que el arrendatario tiene derecho de tanteo, es decir, el arrendador tiene que notificar al arrendatario las condiciones de la venta y, si \u00e9ste decide comprar en esas mismas condiciones, tiene derecho preferente a adquirir la vivienda sobre terceras personas. Por otra parte, que si decide no adquirir la vivienda y la compra un tercero, \u00e9ste no tiene obligaci\u00f3n de respetar el contrato m\u00e1s all\u00e1 de los cinco a\u00f1os si lo ha adquirido de buena fe, previo pago de un precio y el contrato de arrendamiento no se encuentra inscrito en el registro de la propiedad. En este caso, el contrato de arrendamiento podr\u00e1 darse por finalizado pero el arrendatario puede entonces pedir al arrendador una indemnizaci\u00f3n que consiste en una mensualidad de renta por cada a\u00f1o que reste por cumplir del contrato. <\/FONT><\/FONT><\/SPAN> Adela alquil\u00f3 un piso hace unos a\u00f1os. El acuerdo al que lleg\u00f3 con el propietario fue que el contrato se hac\u00eda por ocho a\u00f1os y as\u00ed se especific\u00f3 en el mismo. Ahora, que ya casi han transcurrido cinco, el propietario le dice que tiene pensado venderlo y que, como est\u00e1 a punto de terminar el […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}