{"id":188,"date":"2009-11-30T10:37:00","date_gmt":"2009-11-30T10:37:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=188"},"modified":"2009-11-30T10:37:00","modified_gmt":"2009-11-30T10:37:00","slug":"arrendamiento-un-bien-un-incapacitado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2009\/11\/30\/arrendamiento-un-bien-un-incapacitado\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de un bien a un incapacitado"},"content":{"rendered":"<p><P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 35.45pt; TEXT-ALIGN: justify\"><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\"><B style=\"mso-bidi-font-weight: normal\"><SPAN lang=ES-TRAD style=\"mso-bidi-font-family: Tahoma\">Eduardo nos cuenta que su mujer es la tutora de su hermana que, debido a una larga enfermedad, lleva ya incapacitada varios a\u00f1os. Ahora, debido a su deterioro f\u00edsico, han pensado ingresarla en una residencia. Como su pensi\u00f3n no alcanza para abonar todos los gastos una idea que se les hab\u00eda ocurrido era la de alquilar un piso que tiene la incapacitada y as\u00ed completar los ingresos. Nos preguntan si pueden hacerlo sin problemas.<\/SPAN><\/B><B style=\"mso-bidi-font-weight: normal\"><SPAN lang=ES-TRAD style=\"mso-bidi-font-family: Tahoma\"><?xml:namespace prefix = o ns = \"urn:schemas-microsoft-com:office:office\" \/><o:p><\/o:p><\/SPAN><\/B><\/FONT><\/FONT><\/p>\n<p> <P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify\"><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\"><SPAN lang=ES-TRAD style=\"mso-bidi-font-family: Tahoma\"><SPAN style=\"mso-spacerun: yes\">            <\/SPAN>Uno de los deberes de tu mujer como tutora es el de administrar los bienes de la incapacitada. No obstante, para realizar determinados actos jur\u00eddicos, va a necesitar autorizaci\u00f3n judicial, por ejemplo, si lo que se desea es vender el inmueble. <\/SPAN><SPAN lang=ES-TRAD style=\"mso-bidi-font-family: Tahoma\"><o:p><\/o:p><\/SPAN><\/FONT><\/FONT><\/p>\n<p> <P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify\"><SPAN lang=ES-TRAD style=\"mso-bidi-font-family: Tahoma\"><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\"><SPAN style=\"mso-tab-count: 1\">            <\/SPAN>En el caso de los arrendamientos urbanos la necesidad o no de contar con autorizaci\u00f3n judicial depende de la duraci\u00f3n del contrato. Si \u00e9ste es inferior a seis a\u00f1os, no se precisa autorizaci\u00f3n y puede hacerlo sin problema la tutora. Si supera esa duraci\u00f3n precisar\u00e1 autorizaci\u00f3n judicial. Como la ley de arrendamientos urbanos establece la existencia de pr\u00f3rrogas a favor del arrendatario durante los primeros cinco a\u00f1os del contrato cuando lo que se alquila es una vivienda, no existe problema en que la tutora realice un contrato de estas caracter\u00edsticas en nombre de la incapacitada sin necesidad de realizar ning\u00fan tr\u00e1mite m\u00e1s.<\/FONT><\/FONT><\/SPAN><SPAN lang=ES-TRAD style=\"mso-bidi-font-family: Tahoma\"><o:p><\/o:p><\/SPAN><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eduardo nos cuenta que su mujer es la tutora de su hermana que, debido a una larga enfermedad, lleva ya incapacitada varios a\u00f1os. Ahora, debido a su deterioro f\u00edsico, han pensado ingresarla en una residencia. 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