Jos\u00e9 Antonio tiene a su madre en una residencia de ancianos, lo que supone un coste que excede la pensi\u00f3n de viudedad que \u00e9sta percibe. Para poder sufragar este gasto cuenta con la renta de alquiler de la vivienda de su madre, desde hace tres a\u00f1os. Nos pregunta, en caso de que decidiera vender ese piso, si podr\u00eda terminar el contrato en cualquier momento si alega la necesidad de cubrir los gastos de la residencia. Tambi\u00e9n quiere saber si ser\u00eda necesaria la firma de su madre para la venta, pues tiene alzheimer en un estado bastante avanzado y no entiende lo que sucede.<\/FONT><\/FONT><\/SPAN><\/B><\/p>\n <\/B>En cuanto a la extinci\u00f3n del contrato de arrendamiento, si \u00e9ste se realiz\u00f3 para que los arrendatarios destinaran el piso a su vivienda habitual, la duraci\u00f3n legal m\u00ednima a la que tienen derecho los inquilinos es de cinco a\u00f1os, incluso aunque en el contrato se pueda haber establecido un tiempo inferior. La necesidad de la vivienda para habitarla el propietario o incluso, tras la \u00faltima reforma, otros parientes cercanos, es la \u00fanica posibilidad de extinguir el contrato antes de esa fecha siempre y cuando tal necesidad se haya hecho constar en el contrato. En consecuencia, la raz\u00f3n que t\u00fa alegas no es suficiente para extinguir el arrendamiento antes del transcurso del plazo legal de cinco a\u00f1os.<\/SPAN><\/FONT><\/FONT><\/SPAN><\/p>\n En cuanto a la venta de la vivienda es necesaria la firma de tu madre como propietaria o la firma de un apoderado en caso de que se hubiera hecho un poder suficiente antes de la enfermedad. Si no cuentas con ese poder y es imposible que tu madre tenga, al menos, alg\u00fan intervalo de lucidez para poder firmar personalmente, una posibilidad es iniciar un procedimiento judicial de incapacitaci\u00f3n en el que se declare la situaci\u00f3n de incapacidad de tu madre y se nombre un tutor. Este tutor podr\u00e1 llevar a cabo la venta previa autorizaci\u00f3n judicial. <\/FONT><\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jos\u00e9 Antonio tiene a su madre en una residencia de ancianos, lo que supone un coste que excede la pensi\u00f3n de viudedad que \u00e9sta percibe. Para poder sufragar este gasto cuenta con la renta de alquiler de la vivienda de su madre, desde hace tres a\u00f1os. Nos pregunta, en caso de que decidiera vender ese […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=197"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}