Do\u00f1a Timotea nos pregunta cu\u00e1les son los tr\u00e1mites que se tienen que llevar a cabo en una comunidad de propietarios para que varios herederos de un piso en el que actualmente no reside nadie paguen las cuotas de la comunidad. Al parecer desde hace un a\u00f1o y medio nadie paga tales cuotas. Nos pregunta tambi\u00e9n cu\u00e1l es la manera de comunic\u00e1rselo a cada heredero y, si alguno de ellos no paga, qu\u00e9 repercusiones tendr\u00e1 sobre \u00e9l este hecho. Nos pregunta tambi\u00e9n cu\u00e1l podr\u00eda ser el coste de un abogado que reclamara estas cantidades a los herederos.<\/FONT><\/FONT><\/SPAN><\/B><\/p>\n Cuando una de las viviendas o locales en los que se divide un edificio sometido al r\u00e9gimen de propiedad horizontal pertenece a varios propietarios, no es la comunidad la que tiene que dirigirse en todas las ocasiones a todos y cada uno de ellos sino que son \u00e9stos los que tienen que comunicar a quien ejerza las funciones de secretario el cambio de titularidad de la vivienda y qui\u00e9n va a ser el representante que va a actuar como interlocutor frente a la comunidad.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n Si estos herederos no pagan las cuotas comunitarias, la comunidad debe valorar si desea iniciar un procedimiento judicial para reclam\u00e1rselo. En principio, el conjunto de los herederos responde de la deuda frente a la comunidad y la repercusi\u00f3n principal que produce el impago sobre todos ellos es la posibilidad de que la comunidad les demande y, de persistir el impago, que pueda llegar a embargarse y subastarse la vivienda para hacer frente a esa deuda comunitaria.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n Antes de iniciar la reclamaci\u00f3n judicial, la comunidad ha de tomar en junta tal decisi\u00f3n y adem\u00e1s proceder a liquidar la deuda. No obstante, para dar estos pasos de una forma correcta, le recomendamos que cuente con el asesoramiento de un abogado. En este punto, aunque el Colegio de Abogados marca unos honorarios m\u00ednimos, cada abogado establece su propio presupuesto. Es recomendable pedir varios presupuestos para comparar, aunque hay que tener en cuenta que en este tipo de asuntos es frecuente que la comunidad pueda recuperar este coste (o al menos parte del mismo) en el procedimiento judicial.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Do\u00f1a Timotea nos pregunta cu\u00e1les son los tr\u00e1mites que se tienen que llevar a cabo en una comunidad de propietarios para que varios herederos de un piso en el que actualmente no reside nadie paguen las cuotas de la comunidad. Al parecer desde hace un a\u00f1o y medio nadie paga tales cuotas. Nos pregunta tambi\u00e9n […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=199"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}