{"id":210,"date":"2010-02-01T11:19:00","date_gmt":"2010-02-01T11:19:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=210"},"modified":"2010-02-01T11:19:00","modified_gmt":"2010-02-01T11:19:00","slug":"termino-un-arrendamiento-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2010\/02\/01\/termino-un-arrendamiento-local\/","title":{"rendered":"T\u00e9rmino de un arrendamiento de local"},"content":{"rendered":"<p><P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify\"><B><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\">Isabel tiene un local arrendado y los inquilinos se quieren marchar. \u00c9stos hicieron obras en el local por lo que a la propietaria le preocupa que ahora quieran llev\u00e1rselo todo, hasta los sanitarios y que adem\u00e1s intenten destruir las paredes. Nos pregunta c\u00f3mo tienen que dejar el local los arrendatarios.<SPAN style=\"mso-spacerun: yes\"> <\/SPAN><?xml:namespace prefix = o ns = \"urn:schemas-microsoft-com:office:office\" \/><o:p><\/o:p><\/FONT><\/FONT><\/B><\/p>\n<p> <P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify\"><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\"><SPAN style=\"mso-tab-count: 1\"><\/SPAN>Por tratarse de un arrendamiento de local, la soluci\u00f3n ser\u00e1 lo que las partes hayan pactado en el contrato sobre esta cuesti\u00f3n, por lo que es imprescindible su estudio. <\/FONT><\/FONT><\/p>\n<p> <P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify\"><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\"><SPAN style=\"mso-tab-count: 1\"><\/SPAN>En caso de que no se haya hecho constar nada en el contrato la ley establece que no se pueden llevar a cabo obras sin consentimiento del arrendador y, si se realizasen sin permiso, \u00e9ste podr\u00e1 exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificaci\u00f3n efectuada, sin que \u00e9ste pueda reclamar indemnizaci\u00f3n alguna.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n<p> <P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify\"><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\"><SPAN style=\"mso-tab-count: 1\"><\/SPAN>Ahora bien, si se autorizan las obras por escrito pero no se indica que las mismas debieran quedar en beneficio de la propiedad, puede devolverse el local tal y como se recibi\u00f3.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n<p> <P class=MsoNormal style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify\"><FONT size=3><FONT face=\"Times New Roman\"><SPAN style=\"mso-tab-count: 1\"><\/SPAN>Estudia el contrato para ver si existe alguna previsi\u00f3n sobre esta cuesti\u00f3n y, en cualquier caso, intenta ponerte en contacto con los arrendatarios para negociar la mejor soluci\u00f3n para ambas partes.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Isabel tiene un local arrendado y los inquilinos se quieren marchar. \u00c9stos hicieron obras en el local por lo que a la propietaria le preocupa que ahora quieran llev\u00e1rselo todo, hasta los sanitarios y que adem\u00e1s intenten destruir las paredes. Nos pregunta c\u00f3mo tienen que dejar el local los arrendatarios. Por tratarse de un arrendamiento [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}