{"id":2160,"date":"2019-03-08T12:43:55","date_gmt":"2019-03-08T11:43:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=2160"},"modified":"2019-03-08T12:43:55","modified_gmt":"2019-03-08T11:43:55","slug":"comprar-una-vivienda-el-mercado-de-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2019\/03\/08\/comprar-una-vivienda-el-mercado-de-segunda-mano\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda: el mercado de segunda mano"},"content":{"rendered":"

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Los datos estad\u00edsticos publicados indican que el mercado de viviendas de segunda mano sigue creciendo mes a mes. Una buena parte de las personas que se deciden a comprar o cambiar de casa prefieren esta opci\u00f3n a la de adquirir una nueva reci\u00e9n construida. Cada alternativa tiene sus ventajas y sus inconvenientes y la elecci\u00f3n de una u otra va a depender de nuestras circunstancias personales, econ\u00f3micas y de que los estamos buscando lo podamos encontrar en mercado u otro.<\/span><\/p>\n

Si finalmente la opci\u00f3n seleccionada es el de segunda mano, tenemos que tener en cuenta varios consejos que nos pueden ayudar a encontrar y a hacer cada paso de una forma correcta.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor d\u00f3nde empezamos? Antes de empezar a buscar, lo primero que debemos hacer es pensar qu\u00e9 queremos y qu\u00e9 nos podemos permitir de una forma realista. Para ello hay que hacer un an\u00e1lisis de nuestras necesidades, nuestros gustos y nuestros recursos. De esta forma, tendremos claro zona, dimensiones y precio en el que nos podemos mover en nuestra b\u00fasqueda.<\/span><\/p>\n

Con esto claro, la segunda cuesti\u00f3n es d\u00f3nde buscar y c\u00f3mo empezar a hacerlo. Se trata de una inversi\u00f3n muy importante, por tanto, nos interesa ver y comparar todo lo que se ajuste a nuestros criterios de b\u00fasqueda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nuestra primera recomendaci\u00f3n es acudir a alguna de las p\u00e1ginas que ofertan por la red. Podemos ver fotos y precios de los bienes en venta que tengan las caracter\u00edsticas que buscamos en la zona elegida. Aunque no encontremos nada que nos pueda gustar, obtenemos una informaci\u00f3n de la situaci\u00f3n de mercado que nos va a servir a la hora de buscar por otras v\u00edas. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Si acudimos a una agencia inmobiliaria, esta nos va a hacer firmar un documento con las visitas que realicemos. Es lo habitual para justificar que hemos conocido el inmueble a trav\u00e9s de su gesti\u00f3n y, por tanto, proceder a cobrar en su momento sus honorarios.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

En cualquiera de los casos, utilicemos la v\u00eda que utilicemos, es muy importante conocer bien la situaci\u00f3n del inmueble antes de dar el paso de ofrecer el pago de ning\u00fan de se\u00f1al, de cerrar ning\u00fan acuerdo o de firmar ning\u00fan contrato. Es esencial comprobar metros, estado de pagos a la comunidad de propietarios y si esta tiene pendiente el pago de alguna derrama futura, si qui\u00e9n nos lo vende es realmente el propietario, si el bien tiene alguna carga, si est\u00e1 alquilado, si existe en los estatutos del edificio alguna limitaci\u00f3n que sea importante para nosotros como, por ejemplo, la no tenencia de animales o la imposibilidad de realizar alg\u00fan tipo de actividad en el bien\u2026<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Una vez hemos encontrado la vivienda ideal llega el momento de los contratos, el de arras, la escritura de compraventa ante notario, el pr\u00e9stamo hipotecario si precisamos financiaci\u00f3n… todo un mundo que requiere consejos espec\u00edficos. El m\u00e1s importante de todos ellos es el de acudir a un profesional en caso de tener la m\u00e1s m\u00ednima duda.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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