<\/SPAN><\/SPAN>Vanesa nos comenta que tiene un primo que ha recibido por herencia de su abuela una vivienda y una plaza de garaje. Este primo es el nudo propietario y su padre es quien tiene el usufructo de estos bienes. <\/SPAN>A pesar de que los tiene alquilados y de que cobra, por tanto, una renta por ellos, no abona la comunidad ni el IBI y dice que lo pague su hijo. Vanesa nos comenta que parece que tiene alg\u00fan problema con las drogas y nos pregunta qu\u00e9 pueden hacer para que se haga responsable, si pueden incapacitarlo y usar el hijo ese alquiler para pagar los gastos de los inmuebles. Tambi\u00e9n quiere saber si pueden llegar a obligar a su primo a pagar la deuda. <\/SPAN> <\/SPAN>Tanto el pago de las cuotas mensuales de la comunidad de propietarios como el pago del impuesto sobre bienes inmubles, el IBI, corresponden al usufructuario y no al nudo propietario. No ocurrir\u00eda lo mismo con las derramas que sea necesario abonar a la comunidad de propietarios como consecuencia de la realizaci\u00f3n de obras de car\u00e1cter extraordinario en el inmueble que, en este caso, corresponder\u00edan al nudo propietario.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n <\/SPAN>Si el usufructuario no paga estas cantidades tanto la administraci\u00f3n como la comunidad de propietarios pueden actuar contra \u00e9l para reclamar las cantidades adeudadas y esa situaci\u00f3n puede terminar afectando al inmueble.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n <\/SPAN>En cuanto a la opci\u00f3n de incapacitarlo, no es tan sencillo. La incapacitaci\u00f3n requiere un procedimiento judicial y unos informes m\u00e9dicos que determinen claramente que esa persona no es capaz de regir por s\u00ed misma su vida y que precisa de un tutor para organizar su vida personal y patrimonial. Otra opci\u00f3n, aunque tambi\u00e9n requiere procedimiento judicial, es solicitar el nombramiento de un curador. En este caso no estamos diciendo que esa persona es incapaz de regir su vida <\/SPAN>sino que por un problema determinado no puede gestionar adecuadamente su patrimonio. La funci\u00f3n del curador se limitar\u00eda a controlar los actos patrimoniales que dispusiera el juez.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n <\/SPAN>Como para ambos temas es necesaria una actuaci\u00f3n judicial, el primer paso es consultar con un abogado que os pueda aconsejar conociendo con m\u00e1s detalle las circunstancias del caso.<\/FONT><\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vanesa nos comenta que tiene un primo que ha recibido por herencia de su abuela una vivienda y una plaza de garaje. Este primo es el nudo propietario y su padre es quien tiene el usufructo de estos bienes. A pesar de que los tiene alquilados y de que cobra, por tanto, una renta por […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}