Sandra est\u00e1 estudiando el tema de los contratos y le surge la siguiente duda: a una persona que tiene arrendado un bien durante varios a\u00f1os se le comunica que la entidad arrendataria ha sido calificada judicialmente de ilegal. Nos pregunta qu\u00e9 sucede con ese arrendamiento.<\/B><\/p>\n
<\/B>Dices en tu consulta que est\u00e1s estudiando el tema, pero no sabemos si lo haces como estudiante o es un problema que concretamente conoces. Te indicamos nuestro criterio desde el punto de vista de la ley de arrendamientos urbanos concretando los art\u00edculos por si justamente lo que necesitas es el fundamento legal de la cuesti\u00f3n.<\/SPAN><\/p>\n En primer lugar, presuponemos que se trata de un arrendamiento destinado a uso distinto de vivienda, pues una entidad legal no suele ser arrendataria de vivienda. Partiendo de este dato, debes considerar el contenido del contrato, pues en \u00e9ste tipo de arrendamientos lo pactado por las partes ha de ser tomado en consideraci\u00f3n en primer lugar. <\/p>\n Si no existe ninguna clausula espec\u00edfica que regule esta cuesti\u00f3n en el contrato, hay que acudir a la ley. El art\u00edculo 35 de la Ley 29\/1994 de Arrendamientos Urbanos regula las causas de resoluci\u00f3n para los arrendamientos de uso distinto a vivienda y establece que el arrendador podr\u00e1 resolver el contrato cuando se den alguna de las circunstancias previstas en el art\u00edculo 27.2. Espec\u00edficamente en el 27.2.e se incluyen las actividades il\u00edcitas. <\/p>\n En consecuencia, y con car\u00e1cter general, entendemos que si una entidad arrendataria es calificada de il\u00edcita, el arrendador podr\u00eda hacer uso de su facultad de resolver el contrato. No obstante, si se tratara de un caso real habr\u00eda que estudiar al detalle las circunstancias que concurren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sandra est\u00e1 estudiando el tema de los contratos y le surge la siguiente duda: a una persona que tiene arrendado un bien durante varios a\u00f1os se le comunica que la entidad arrendataria ha sido calificada judicialmente de ilegal. Nos pregunta qu\u00e9 sucede con ese arrendamiento. Dices en tu consulta que est\u00e1s estudiando el tema, pero […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=235"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=235"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=235"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=235"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}