<\/SPAN>Raquel ha comprado un piso en una urbanizaci\u00f3n en la que ya se ha entregado la vivienda a casi todos los compradores. Se ha hecho una derrama inicial en febrero para la comunidad de propietarios y se ha contratado a unas administradoras. Ahora ser\u00e1 necesario realizar una segunda derrama. Nos dice que ella a\u00fan no ha escriturado la compra de la vivienda, por lo que no sabe si tiene que pagar las derramas y la comunidad antes de que se firme esa escritura notarial. <\/SPAN><\/B>La respuesta depende de si ya eres o no la propietaria del piso. Ten en cuenta que la escritura p\u00fablica ante Notario no es la \u00fanica forma de adquirir la condici\u00f3n de propietario, puesto que es posible comprar una vivienda por documento privado. Cuando se trata de un piso en construcci\u00f3n lo habitual es que se firmen diferentes documentos en funci\u00f3n de la fase en la que se encuentra la edificaci\u00f3n. <\/FONT><\/FONT><\/p>\n Si la construcci\u00f3n a\u00fan no ha comenzado suele ser frecuente firmar un documento de reserva de compra de una vivienda, pero no un verdadero contrato de compraventa. Una vez la obra est\u00e1 en marcha y a\u00fan cuando no ha finalizado, suele firmarse un documento privado de compraventa, cosa que sucede despu\u00e9s de que se haya escriturado por el constructor el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal, haci\u00e9ndose la divisi\u00f3n del inmueble en pisos y locales. <\/FONT><\/p>\n Desde el momento en que se firma este documento privado de compraventa te conviertes en propietaria, con independencia de que pueda demorarse para un momento posterior la elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica de la compra. Y tambi\u00e9n desde ese momento corresponden al comprador, como propietario, el pago de las derramas y cuotas de la comunidad. No obstante estamos hablando de una forma muy general, por lo que es fundamental que compruebes los documentos que hayas firmado para ver en que situaci\u00f3n te encuentras.<\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Raquel ha comprado un piso en una urbanizaci\u00f3n en la que ya se ha entregado la vivienda a casi todos los compradores. Se ha hecho una derrama inicial en febrero para la comunidad de propietarios y se ha contratado a unas administradoras. Ahora ser\u00e1 necesario realizar una segunda derrama. Nos dice que ella a\u00fan no […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/241"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=241"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/241\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}