{"id":277,"date":"2011-04-18T10:24:00","date_gmt":"2011-04-18T10:24:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=277"},"modified":"2011-04-18T10:24:00","modified_gmt":"2011-04-18T10:24:00","slug":"arrendamiento-plaza-garaje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2011\/04\/18\/arrendamiento-plaza-garaje\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de plaza de garaje"},"content":{"rendered":"<p><STRONG>Sara es arrendataria de una plaza de garaje en un garaje privado propiedad de una empresa. El propietario le comunic\u00f3 con dos d\u00edas de antelaci\u00f3n la realizaci\u00f3n de una obra, as\u00ed como la rebaja proporcional en el precio de la renta. Sara quiere saber si este contrato se rige por el C\u00f3digo Civil o por la Ley de Arrendamientos Urbanos y si puede reclamar al propietario el coste del alquiler de otra plaza de garaje durante el tiempo que duren las obras.<br \/>\n<\/STRONG> El contrato de arrendamiento de una plaza de garaje, cuando se alquila de forma independiente a una vivienda, es un contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda que se rige  por la Ley de Arrendamientos Urbanos.<br \/>\n De acuerdo con esta ley, este tipo de contratos se rigen, en primer lugar, por la voluntad de las partes y, en lo no establecido por \u00e9stas, por lo dispuesto en esta norma. Por tanto, para solventar tu duda Sara el primer paso es examinar el contrato de arrendamiento. Si no existe contrato escrito (cosa muy frecuente en los contratos de arrendamiento de plazas de garaje), entonces se aplicar\u00eda lo que determina la ley, que se remite en este caso, a la regulaci\u00f3n que se establece para las viviendas y que explicamos a continuaci\u00f3n.<br \/>\n Si la ejecuci\u00f3n de la obra de conservaci\u00f3n tiene que realizarse y no puede diferirse hasta que termine el contrato, el arrendatario tiene la obligaci\u00f3n de soportarla aunque le resulte muy molesta o se vea privado de parte del objeto arrendado. Si la obra dura m\u00e1s de veinte d\u00edas tiene el arrendatario derecho a que se le reduzca la renta en proporci\u00f3n a la parte de la plaza de la que se vea privado. Por tanto, si es imposible utilizar en absoluto la plaza y la obra dura m\u00e1s de veinte d\u00edas podr\u00e1s pedir, como m\u00e1ximo, que no se te cobre la renta pero no el coste de alquilar otra plaza, siempre que la obra re\u00fana las condiciones que comentamos.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sara es arrendataria de una plaza de garaje en un garaje privado propiedad de una empresa. El propietario le comunic\u00f3 con dos d\u00edas de antelaci\u00f3n la realizaci\u00f3n de una obra, as\u00ed como la rebaja proporcional en el precio de la renta. Sara quiere saber si este contrato se rige por el C\u00f3digo Civil o por [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/277"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=277"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/277\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}