{"id":2795,"date":"2020-06-09T09:58:23","date_gmt":"2020-06-09T07:58:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=2795"},"modified":"2020-06-09T09:58:59","modified_gmt":"2020-06-09T07:58:59","slug":"covid-19-moratoria-convencional-de-prestamos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2020\/06\/09\/covid-19-moratoria-convencional-de-prestamos\/","title":{"rendered":"Covid 19- Moratoria convencional de pr\u00e9stamos"},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><a href=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/Blog.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-2797\" src=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/Blog.jpg\" alt=\"\" width=\"952\" height=\"602\" srcset=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/Blog.jpg 952w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/Blog-300x190.jpg 300w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/Blog-768x486.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 952px) 100vw, 952px\" \/><\/a><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">Con la finalidad de paliar en la medida de lo posible los negativos efectos econ\u00f3micos provocados por la pandemia y el estado de alarma, una de las primeras medidas adoptadas fue la regulaci\u00f3n de la concesi\u00f3n de moratorias hipotecarias. Estas, reguladas inicialmente en el Real Decreto Ley 8\/2020 y posteriormente en el Real Decreto Ley 11\/2020, requer\u00edan para su aplicaci\u00f3n el cumplimiento de un conjunto de requisitos econ\u00f3micos y se encontraban limitadas en cuanto a su duraci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">Desde el principio algunas entidades bancarias estaban planteando a sus clientes la concesi\u00f3n de moratorias fuera del marco de estos decretos a aquellos clientes que no cumpl\u00edan con todos los requisitos o que, cumpli\u00e9ndolos precisaban un tiempo de moratoria m\u00e1s amplio que el previsto legalmente.<\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">Con la finalidad de regular tambi\u00e9n este otro tipo de moratorias, que se han denominado convencionales ya que provienen del pacto entre la entidad bancaria y sus clientes, se ha incluido expresamente en el Real Decreto Ley 19\/2020, de 26 de mayo. Es especialmente interesante porque establece un conjunto de normas encaminadas a proteger a los deudores de estos pr\u00e9stamos. Estos son los puntos m\u00e1s importantes.<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">Pueden acceder a la moratoria convencional aquellas personas que no cumplan con los requisitos exigidos por la moratoria legal o aquellas que s\u00ed los cumplen y que ya tengan concedida esta moratoria si desean ampliar su plazo.<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">Se aplica a todo tipo de pr\u00e9stamos, cr\u00e9ditos y arrendamientos financieros, no solo a los hipotecarios. Y tambi\u00e9n a los seguros de protecci\u00f3n de pagos o de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo en el mismo plazo.<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">Concedida la moratoria, el pago de los importes a que afecte la misma puede realizarse o bien realizando una redistribuci\u00f3n de las cuotas sin modificar el plazo de vencimiento o bien ampliando el plazo de vencimiento en un n\u00famero de cuotas equivalente a la duraci\u00f3n de la moratoria.<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">La entidad bancaria no puede: subir el tipo de inter\u00e9s, cobrar gastos o comisiones, comercializar otros productos o servicios vinculados para conceder la moratoria, solicitar garant\u00edas adicionales, personales o reales, que no estaban previstas en el contrato inicial, subir el importe de la prima prevista para el seguro de protecci\u00f3n de pagos o amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\"><span style=\"font-size: large\">La entidad tiene que poner a disposici\u00f3n de su cliente la propuesta de acuerdo y una informaci\u00f3n simplificada sobre las condiciones que incluya, al menos, las consecuencias jur\u00eddicas y econ\u00f3micas del aplazamiento y las condiciones de pr\u00f3rroga del seguro. Se documenta a trav\u00e9s de un contrato privado que la entidad puede solicitar elevar a p\u00fablico e inscribir en Registro de la Propiedad. Para la elevaci\u00f3n a p\u00fablico solo ser\u00e1 necesaria la firma de la entidad bancaria si se trata de una moratoria de ampliaci\u00f3n de plazo de vencimiento y as\u00ed lo acepta el deudor.<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"JUSTIFY\">M\u00e1s contenidos jur\u00eddicos en nuestras redes sociales y en nuestra\u00a0<a href=\"http:\/\/www.cuervoalfageme.com\/\" rel=\"external nofollow\">Web<\/a>\u00a0:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados\" rel=\"external nofollow\">Facebook<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/CuervoAlfageme?lang=es\" rel=\"external nofollow\">Twitter<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCoov7b79vvn_-nenc3lP1-A\" rel=\"external nofollow\">Canal de Youtube<\/a><\/p>\n<p>Instagram: @cuervoalfageme<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la finalidad de paliar en la medida de lo posible los negativos efectos econ\u00f3micos provocados por la pandemia y el estado de alarma, una de las primeras medidas adoptadas fue la regulaci\u00f3n de la concesi\u00f3n de moratorias hipotecarias. 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