{"id":2839,"date":"2020-09-29T13:03:11","date_gmt":"2020-09-29T11:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=2839"},"modified":"2020-09-29T13:03:11","modified_gmt":"2020-09-29T11:03:11","slug":"la-ocupacion-y-sus-posibles-soluciones-legales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2020\/09\/29\/la-ocupacion-y-sus-posibles-soluciones-legales\/","title":{"rendered":"La ocupaci\u00f3n y sus posibles soluciones legales"},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><a href=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/09\/Blog-3.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-2843\" src=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/09\/Blog-3.jpg\" alt=\"\" width=\"2016\" height=\"1512\" srcset=\"https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/09\/Blog-3.jpg 2016w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/09\/Blog-3-300x225.jpg 300w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/09\/Blog-3-768x576.jpg 768w, https:\/\/static-blogs.elcomercio.es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/09\/Blog-3-1024x768.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 2016px) 100vw, 2016px\" \/><\/a><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">El crecimiento del n\u00famero de ocupaciones ilegales en Espa\u00f1a ha hecho saltar las alarmas sobre aquellos aspectos de nuestra legislaci\u00f3n que no est\u00e1n funcionando correctamente. Las dificultades y el tiempo que resulta necesario para que el leg\u00edtimo titular recupere la vivienda est\u00e1n consiguiendo que el fen\u00f3meno de la ocupaci\u00f3n no sea tan solo algo a lo que recurren personas o familias con necesidades econ\u00f3micas sino grupos organizados que han hecho de este delito su particular medio de vida. <\/span><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">Recientemente la Fiscal\u00eda General del Estado ha publicado una instrucci\u00f3n que incluye pautas de actuaci\u00f3n para lograr una m\u00e1s r\u00e1pida recuperaci\u00f3n de las viviendas ocupadas.<\/span><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">Pero, en definitiva, si nos encontramos con uno de nuestros inmuebles ocupados ilegalmente, \u00bfqu\u00e9 es lo que podemos hacer?<\/span><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">Lo m\u00e1s importante siempre es una actuaci\u00f3n r\u00e1pida. Si somos conscientes de la ocupaci\u00f3n y avisamos a las fuerzas y cuerpos de seguridad cuando el delito es flagrante, antes de que conviertan el inmueble en su morada (por ejemplo, con un cambio de cerradura o con un alta en suministros), estas podr\u00e1n desalojar el inmueble de forma inmediata. A partir de aqu\u00ed, ya se abrir\u00eda el proceso penal correspondiente.<\/span><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">Lo que ocurre es que esto no siempre es posible ni nos damos cuenta tan r\u00e1pido. \u00bfQu\u00e9 v\u00edas tenemos entonces para recuperar nuestra propiedad? Nuestra legislaci\u00f3n nos ofrece dos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">V\u00eda penal. La ocupaci\u00f3n ilegal puede dar lugar a un delito de allanamiento de morada (si la ocupaci\u00f3n es de nuestra vivienda habitual o de nuestra segunda residencia, es decir, aquellos inmuebles en los que desarrollamos nuestra vida cotidiana), castigado con una pena de prisi\u00f3n de seis meses a dos a\u00f1os, o a un delito de usurpaci\u00f3n, en el caso de cualquier otro inmueble, delito leve castigado con pena de multa de uno a tres meses. Tendr\u00edamos que presentar la correspondiente denuncia con la acreditaci\u00f3n de nuestro t\u00edtulo y solicitar la entrega de la vivienda como medida cautelar para que esta fuera lo m\u00e1s r\u00e1pida posible.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">V\u00eda civil. Existe un procedimiento espec\u00edfico para este tipo de situaciones que permite notificar la demanda de desahucio a quien se halle ocupando la vivienda aunque no tengamos m\u00e1s datos. La regulaci\u00f3n est\u00e1 pensada para obtener una r\u00e1pida resoluci\u00f3n pero en la pr\u00e1ctica se puede complicar porque en ocasiones los ocupantes aportan t\u00edtulos falsos al procedimiento que alargan los tr\u00e1mites necesarios. Adem\u00e1s este procedimiento solo puede ser utilizado por personas f\u00edsicas, entidades sin \u00e1nimo de lucro o entidades p\u00fablicas propietarias o poseedoras de viviendas sociales, no por personas jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: large\">La \u00faltima alternativa es acudir a empresas de desocupaci\u00f3n. En este caso, es muy importante exigir que los m\u00e9todos que utilicen se encuentren siempre dentro de la legalidad y pactar de antemano un presupuesto cerrado que no nos cause trastornos adicionales.<\/span><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">\n<p align=\"JUSTIFY\">M\u00e1s contenidos jur\u00eddicos en nuestras redes sociales y en nuestra\u00a0<a href=\"http:\/\/www.cuervoalfageme.com\/\" rel=\"external nofollow\">Web<\/a>\u00a0:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/cuervoalfageme.abogados\" rel=\"external nofollow\">Facebook<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/CuervoAlfageme?lang=es\" rel=\"external nofollow\">Twitter<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCoov7b79vvn_-nenc3lP1-A\" rel=\"external nofollow\">Canal de Youtube<\/a><\/p>\n<p>Instagram: @cuervoalfageme<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El crecimiento del n\u00famero de ocupaciones ilegales en Espa\u00f1a ha hecho saltar las alarmas sobre aquellos aspectos de nuestra legislaci\u00f3n que no est\u00e1n funcionando correctamente. 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