Marga es arrendataria de una vivienda con un contrato de arrendamiento del a\u00f1o 1974. Resulta necesario sustituir las ventanas y las puertas de la vivienda, que se encuentran deterioradas por el paso del tiempo. Entiende que la propietaria debiera pagar al menos parte de esta reforma y que el criterio de lo que debe o no pagar pudiera ser que la arrendataria abonase los gastos de mantenimiento pero no los de sustituci\u00f3n.<\/B><\/FONT><\/SPAN><\/p>\n Muchas veces hemos hablado de las reparaciones necesarias en las viviendas de alquiler. Lo cierto es que sobre este asunto hay que distinguir dos tipos de contratos: los anteriores a 9 de mayo de 1985 y los posteriores. Ten en cuenta que siendo el contrato anterior a esta fecha, en materia de reparaciones necesarias resulta de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en la disposici\u00f3n transitoria segunda de la Ley 29\/1994 de Arrendamientos Urbanos a la que te remitimos, pues no podemos aqu\u00ed desarrollarla con detalle. No obstante te adelantamos que siendo obras solicitadas por el arrendatario, el arrendador ha de realizarlas si son necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad de la vivienda, pero podr\u00e1 repercutir su coste al inquilino. Eso s\u00ed, esta repercusi\u00f3n se har\u00e1 de forma progresiva, pag\u00e1ndose un porcentaje anual hasta el completo pago. Si lleg\u00e1is a alguna otra forma de acuerdo en cuanto a la forma de hacer frente a tales obras, es fundamental que se haga constar por escrito y se firme por ambas partes.<\/FONT><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Marga es arrendataria de una vivienda con un contrato de arrendamiento del a\u00f1o 1974. Resulta necesario sustituir las ventanas y las puertas de la vivienda, que se encuentran deterioradas por el paso del tiempo. Entiende que la propietaria debiera pagar al menos parte de esta reforma y que el criterio de lo que debe o […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}