{"id":339,"date":"2011-03-14T11:01:00","date_gmt":"2011-03-14T11:01:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=339"},"modified":"2011-03-14T11:01:00","modified_gmt":"2011-03-14T11:01:00","slug":"venta-piso-y-pago-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2011\/03\/14\/venta-piso-y-pago-comunidad\/","title":{"rendered":"Venta de piso y pago de comunidad"},"content":{"rendered":"<p>  <STRONG>Roc\u00edo nos comenta que ha puesto a la venta su vivienda y ya ha encontrado compradora. Lo que le ha sorprendido es que esta persona le ha dicho que, entre la documentaci\u00f3n que tiene que entregarle, tiene que conseguir una certificaci\u00f3n del administrador de la comunidad justificando que se encuentra al d\u00eda en todos los pagos. Roc\u00edo nos dice que ella tiene esos pagos domiciliados por el banco y nos pregunta si la compradora puede exigirle ese documento y si no bastar\u00eda con presentar los justificantes del banco.<br \/>\n<\/STRONG> S\u00ed tiene derecho a solicitar esa certificaci\u00f3n la compradora. La ley de la Propiedad Horizontal establece que en la escritura de transmisi\u00f3n de la vivienda tiene que constar que el transmitente se encuentra al corriente en el pago de las cuotas de la comunidad o, en su caso, expresar la deuda que existiera. En ese momento de la firma de la escritura tiene adem\u00e1s que aportar una certificaci\u00f3n sobre el estado de deudas con la comunidad que, obviamente, tiene que coincidir con su declaraci\u00f3n. Sin esta certificaci\u00f3n el notario no autoriza el otorgamiento de la escritura salvo que el adquirente expresamente diga que no es necesario ese documento, hecho que no ocurre en este caso porque la compradora te ha exigido ya esta certificaci\u00f3n.<br \/>\n La certificaci\u00f3n tiene que expedirla el secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente en el plazo de siete d\u00edas  naturales desde que t\u00fa se la solicites.<br \/>\n No son suficientes, por tanto, los justificantes bancarios.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Roc\u00edo nos comenta que ha puesto a la venta su vivienda y ya ha encontrado compradora. Lo que le ha sorprendido es que esta persona le ha dicho que, entre la documentaci\u00f3n que tiene que entregarle, tiene que conseguir una certificaci\u00f3n del administrador de la comunidad justificando que se encuentra al d\u00eda en todos los [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/339"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=339"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/339\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=339"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}