{"id":347,"date":"2011-04-04T11:19:00","date_gmt":"2011-04-04T11:19:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=347"},"modified":"2011-04-04T11:19:00","modified_gmt":"2011-04-04T11:19:00","slug":"propiedad-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2011\/04\/04\/propiedad-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Propiedad de una vivienda"},"content":{"rendered":"<p><STRONG>Roberto es propietario de un piso que est\u00e1 pagando en la actualidad. Quiere comenzar a residir en \u00e9l con su novia, pero ser\u00e1 necesario realizar algunas obras para lo cual ella tendr\u00e1 que aportar una cantidad importante. Nos pregunta si por el hecho de invertir dinero en su vivienda tendr\u00e1 su novia alg\u00fan derecho de propiedad. Tambi\u00e9n quiere saber qu\u00e9 sucede con el dinero invertido en caso de que se rompa la relaci\u00f3n.<br \/>\n<\/STRONG>En principio t\u00fa eres el propietario y se hacen mejoras no va a cambiar este resultado, incluso aunque el dinero lo aporte tu novia. Eso s\u00ed, es importante que ella tenga claro este punto para que no se haga expectativas equivocadas. Ahora bien, si nos ponemos en la posici\u00f3n de quien aporta el dinero, nuestro consejo no podr\u00eda ser otro que redactar al menos un documento privado en el cual quede indicada la cantidad que se aporta, en concepto de qu\u00e9 (donaci\u00f3n, pr\u00e9stamo, etc\u00e9tera) y las consecuencias para el caso de que la relaci\u00f3n se rompa.<br \/>\nLas posibilidades son varias. Por ejemplo, puede regularse como un pr\u00e9stamo a tu favor realizado por tu novia, estableciendo la obligaci\u00f3n de devoluci\u00f3n con o sin intereses. Tambi\u00e9n cabe la posibilidad de que se considere una aportaci\u00f3n a los gastos comunes, ya que t\u00fa aportas la vivienda, de modo que si la convivencia dura determinado n\u00famero de a\u00f1os en los cuales se considere que la inversi\u00f3n puede quedar  amortizada por el uso, no se genere un derecho de devoluci\u00f3n a favor de tu novia. Tambi\u00e9n se puede plantear como una donaci\u00f3n con condici\u00f3n resolutoria, por ejemplo, pactando que la cantidad se devuelva al donante en caso de que la relaci\u00f3n finalice antes de determinada fecha. No son m\u00e1s que algunas de las distintas posibilidades legales que se pueden barajar, por lo que el primer paso ser\u00e1 sentarse a hablar tranquilamente del asunto buscando la soluci\u00f3n que mejor convenga al caso y procediendo a redactar los t\u00e9rminos de acuerdo de la forma m\u00e1s clara posible.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Roberto es propietario de un piso que est\u00e1 pagando en la actualidad. Quiere comenzar a residir en \u00e9l con su novia, pero ser\u00e1 necesario realizar algunas obras para lo cual ella tendr\u00e1 que aportar una cantidad importante. Nos pregunta si por el hecho de invertir dinero en su vivienda tendr\u00e1 su novia alg\u00fan derecho de [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=347"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}