Jaime alquil\u00f3 hace dos a\u00f1os un piso con una plaza de garaje. En el mismo contrato figuran ambos elementos y las cl\u00e1usulas son las mismas para los dos. Ahora el propietario les ha indicado que precisa esa plaza de garaje para su hija, que reside en el mismo edificio, y que tienen que dejarla libre. Jaime nos pregunta si es as\u00ed y qu\u00e9 plazo en su caso tiene para dejarla libre con el fin de que le d\u00e9 tiempo a buscar otra plaza en la zona.
\n Las plazas de garaje pueden arrendarse de forma independiente y entonces se trata de un arrendamiento para un uso distinto del de vivienda y, por tanto, se rigen, principalmente, por lo que las partes hayan dispuesto en el contrato. Pero tambi\u00e9n pueden incluirse, como ocurre en el caso de Jaime, en el contrato de arrendamiento de vivienda. Si este es el caso, las plazas siguen el mismo r\u00e9gimen jur\u00eddico que los arrendamientos de vivienda, lo que afecta a la duraci\u00f3n del contrato.
\nAunque el contrato se haya establecido por un plazo inferior a cinco a\u00f1os el arrendatario tiene derecho a pr\u00f3rrogas hasta alcanzar esa duraci\u00f3n de cinco a\u00f1os y para que el propietario pueda dar por terminado el contrato antes del transcurso de ese plazo, tanto para la vivienda, como para la plaza, con la excusa de que la precisa su hija, tienen que darse unas condiciones muy concretas que no parecen concurrir en tu caso, entre ellas, que se haya dejado expresamente previsto en el contrato de arrendamiento. Por tanto, aunque el propietario insista en su posici\u00f3n, tienes derecho a continuar, al menos durante los primeros cinco a\u00f1os de tu contrato, en el arrendamiento de ambos elementos. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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