{"id":374,"date":"2011-06-13T11:07:00","date_gmt":"2011-06-13T11:07:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=374"},"modified":"2011-06-13T11:07:00","modified_gmt":"2011-06-13T11:07:00","slug":"ibi-situacion-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2011\/06\/13\/ibi-situacion-vender\/","title":{"rendered":"IBI. Situaci\u00f3n para vender."},"content":{"rendered":"<p><STRONG>Marcos nos comenta que compr\u00f3 una vivienda en el mes de julio del a\u00f1o 2004 y a\u00fan no le ha llegado ning\u00fan recibo del IBI. Fue en varias ocasiones al Ayuntamiento y la \u00faltima le comentaron que deb\u00eda rellenar un impreso para el catastro pero a\u00fan no lo ha hecho. Desde hace un par de a\u00f1os cuenta con referencia catastral que indica en su declaraci\u00f3n de la renta. Ahora est\u00e1 pensando vender su vivienda y cuenta ya con un comprador. Nos pregunta si pueden venderla en estas circunstancias.<br \/>\n<\/STRONG>S\u00ed puedes vender la vivienda en estas circunstancias. No hay limitaci\u00f3n para ello pero debes tener en cuenta lo siguiente. El sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles es el que sea el titular del inmueble el d\u00eda uno de enero de cada a\u00f1o por lo que, en principio el obligado al pago del impuesto durante estos \u00faltimos a\u00f1os hasta que se produzca la venta y, por tanto, el cambio de titularidad eres t\u00fa.<br \/>\nEn el caso de que t\u00fa no abonaras este impuesto, el propio inmueble queda afecto de forma subsidiaria, con lo que podr\u00eda verse perjudicado el nuevo propietario. Los notarios est\u00e1n obligados a comprobar este aspecto y a advert\u00edrselo a comprador y vendedor, por tanto, es importante que regularices tu situaci\u00f3n antes de proceder a la venta o, en otro caso, que llegues a alg\u00fan tipo de acuerdo con el comprador de tal manera que el importe adeudado se descuente del precio, que te comprometas a abonarlo t\u00fa o cualquier otra posibilidad que acord\u00e9is.<br \/>\nRecuerda igualmente que la reclamaci\u00f3n de cualquier impuesto por parte de hacienda prescribe a los cuatro a\u00f1os. No conocemos todos los datos de tu caso para comprobar este punto pero te lo indicamos en atenci\u00f3n a las fechas que nos se\u00f1alas por si el impuesto de alguno de los ejercicios pudiera encontrarse en esta situaci\u00f3n.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marcos nos comenta que compr\u00f3 una vivienda en el mes de julio del a\u00f1o 2004 y a\u00fan no le ha llegado ning\u00fan recibo del IBI. Fue en varias ocasiones al Ayuntamiento y la \u00faltima le comentaron que deb\u00eda rellenar un impreso para el catastro pero a\u00fan no lo ha hecho. Desde hace un par de [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/374"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=374"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/374\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}