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Parece que, cuando no residimos en una vivienda, las circunstancias y problemas que envuelven a la comunidad de propietarios a la que pertenezca nos quedan m\u00e1s lejos o simplemente nos preocupan menos, especialmente si \u00e9stas se encuentran en otra localidad distinta a aquella en la que vivimos. Es lo que suele ocurrir con las segundas residencias que ocupamos solo en vacaciones o con aquellas que tenemos alquiladas o sencillamente desocupadas. Sin embargo, es importante, quiz\u00e1s incluso en estos inmuebles m\u00e1s porque no estamos permanentemente en ellos, estar al corriente de lo que ocurre y conocer y participar en las decisiones y acuerdos que se adopten.
\nEs un consejo importante porque solo estando al d\u00eda de las juntas que se realicen y de los acuerdo que se tomen vamos a poder actuar en un sentido u otro. Aunque pueda parecer en ocasiones engorroso seguirlo por la distancia, el tiempo, etc\u00e9tera, al final no lo es tanto si siguen unas sencillas pautas desde el principio.
\nEn primer lugar, es imprescindible dar al secretario de la comunidad la direcci\u00f3n en la que residimos habitualmente para que sea all\u00ed donde se nos remitan las convocatorias a las juntas, las actas y cualquier otra comunicaci\u00f3n que la comunidad realice a los propietarios. Es la \u00fanica manera de estar correctamente informados.
\nEn segundo lugar, si a alguna junta no podemos acudir se puede solicitar a alguien, un amigo, un pariente, otro vecino\u2026, que nos represente. Incluso podemos indicarle el sentido de nuestro voto para los acuerdos que se vayan a discutir.
\nEn tercer lugar, es fundamental dedicar unos minutos a leer con tranquilidad las actas de las juntas para conocer y, por tanto, poder cumplir los acuerdos adoptados pero tambi\u00e9n para poder impugnarlos si contradicen la ley, los estatutos de la comunidad o entendemos que son perjudiciales.
\nY, por \u00faltimo, no est\u00e1 de m\u00e1s dar un peque\u00f1o repaso a nuestras obligaciones como propietarios y recordar que, por ejemplo, un arrendatario ni tiene derecho a acudir a las juntas, salvo que le solicitemos que vaya en nuestra representaci\u00f3n, ni es el obligado frente a la comunidad al pago de las cuotas mensuales. Frente a la comunidad va a responder el propietario con independencia de que entre ellos tengan establecido cualquier otro tipo de cl\u00e1usula en su contrato.
\nSon pasos simples pero importantes sobre todo para no encontrarnos con sorpresas posteriores contra las que hubi\u00e9ramos podido actuar de conocerlas a tiempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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