{"id":380,"date":"2011-06-27T11:29:00","date_gmt":"2011-06-27T11:29:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=380"},"modified":"2011-06-27T11:29:00","modified_gmt":"2011-06-27T11:29:00","slug":"dividir-vivienda-venderla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2011\/06\/27\/dividir-vivienda-venderla\/","title":{"rendered":"Dividir una vivienda para venderla"},"content":{"rendered":"<p> <STRONG>Mar\u00eda es propietaria de un piso en una comunidad. Se trata de una vivienda de unos ciento veinte metros cuadrados que necesita una reforma integral. Una de las opciones que est\u00e1 valorando es dividir la vivienda en dos, un piso de dos habitaciones y un apartamento, para quedarse con uno de ellos y vender el otro. Nos pregunta si se puede hacer y qu\u00e9 pasos tendr\u00eda que dar de cara a la comunidad.<br \/>\n<\/STRONG> Los pasos legales deben enfocarse desde diferentes puntos de vista: tr\u00e1mites administrativos de obtenci\u00f3n de la correspondiente licencia de obras, tr\u00e1mites con la comunidad de propietarios y por \u00faltimo tr\u00e1mites en la Notar\u00eda, Registro de la Propiedad y Catastro.<br \/>\n Respecto a la comunidad es imprescindible su autorizaci\u00f3n un\u00e1nime, pues para que puedas dividir la vivienda en dos de cara a la venta de una de ellas ser\u00e1 necesario primero modificar el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal, ajustando las cuotas de participaci\u00f3n a estas dos nuevas viviendas. Todas estas gestiones implican un coste de notar\u00eda y registro que tambi\u00e9n debes tomar en consideraci\u00f3n.<br \/>\n Puesto que si no cuentas con la autorizaci\u00f3n un\u00e1nime de la comunidad no podr\u00e1s llevar a cabo la divisi\u00f3n con efectos legales te recomendamos que empieces por exponer el asunto a la junta de propietarios para ver cual es su postura. Ten en cuenta que el acuerdo debe ser adoptado en una junta debidamente convocada, incluy\u00e9ndose en la convocatoria este asunto como punto del orden del d\u00eda y recogi\u00e9ndose despu\u00e9s en el acta el acuerdo un\u00e1nime y las modificaciones que ser\u00e1 necesario realizar en el t\u00edtulo constitutivo. <\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mar\u00eda es propietaria de un piso en una comunidad. Se trata de una vivienda de unos ciento veinte metros cuadrados que necesita una reforma integral. Una de las opciones que est\u00e1 valorando es dividir la vivienda en dos, un piso de dos habitaciones y un apartamento, para quedarse con uno de ellos y vender el [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=380"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}