{"id":428,"date":"2012-03-12T11:03:55","date_gmt":"2012-03-12T10:03:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=428"},"modified":"2012-03-12T11:03:55","modified_gmt":"2012-03-12T10:03:55","slug":"reclamacion-de-la-comunidad-por-deudas-de-un-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2012\/03\/12\/reclamacion-de-la-comunidad-por-deudas-de-un-propietario\/","title":{"rendered":"Reclamaci\u00f3n de la comunidad por deudas de un propietario"},"content":{"rendered":"<p><strong>Miguel \u00c1ngel est\u00e1 en contra de un acuerdo por el cual su comunidad ha decidido por mayor\u00eda llevar a cabo una obra en el tejado del inmueble. \u00c9l considera que es mucho m\u00e1s urgente solucionar otros problemas como contratar un seguro para el edificio, cambiar el ascensor o arreglar el portal. Como medida de presi\u00f3n, a fin de que la comunidad se ponga manos a la obra con esas otras cuestiones, ha dejado de pagar la derrama para arreglar el tejado y la comunidad ha convocado una junta extraordinaria que en el orden del d\u00eda especifica \u201cliquidaci\u00f3n de la deuda de los propietarios morosos y aprobaci\u00f3n de la reclamaci\u00f3n judicial de la misma\u201d, incluyendo al pie de la convocatoria el nombre de Miguel \u00c1ngel en calidad de moroso. Miguel \u00c1ngel nos pregunta si esto no es contrario a la Ley de Protecci\u00f3n de Datos y si, en caso de que le reclamen judicialmente lo que debe, puede paralizar la reclamaci\u00f3n alegando la inactividad de la comunidad en esas otras cuestiones urgentes.<\/strong><br \/>\nLa reparaci\u00f3n del tejado cuando est\u00e1 defectuoso es un acuerdo que se puede adoptar por mayor\u00eda, tal y como se hizo en tu comunidad. El hecho de que haya otras obras necesarias que aun no se hayan aprobado no justifica que suspendas los pagos de una derrama debidamente acordada por la junta de propietarios.<br \/>\nLa comunidad, al convocar la junta extraordinaria que nos comentas, no hace m\u00e1s que dar el primer paso que la ley exige de cara a reclamar posteriormente tu deuda a trav\u00e9s de un procedimiento monitorio. Incluir en la convocatoria el nombre de los propietarios que deben cantidades no solo es legal sino que adem\u00e1s es la propia Ley de Propiedad Horizontal la que especifica que as\u00ed ha de hacerse, por lo que no se vulnera la Ley de Protecci\u00f3n de Datos.<br \/>\nEl mejor consejo que podemos darte es que, si el acuerdo de reparaci\u00f3n del tejado se tom\u00f3 respetando los requisitos legales, te pongas al d\u00eda en los pagos para evitar las costas de un posible procedimiento judicial. En cuanto al resto de obras pendientes, solicita al Presidente una junta extraordinaria para someterlas al criterio de la Junta o, si el Presidente no considera oportuno celebrar ahora una junta con ese objeto, solicita por escrito que se incluya como puntos del orden del d\u00eda de la pr\u00f3xima Junta que se celebre.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miguel \u00c1ngel est\u00e1 en contra de un acuerdo por el cual su comunidad ha decidido por mayor\u00eda llevar a cabo una obra en el tejado del inmueble. \u00c9l considera que es mucho m\u00e1s urgente solucionar otros problemas como contratar un seguro para el edificio, cambiar el ascensor o arreglar el portal. 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