{"id":450,"date":"2012-05-21T09:34:09","date_gmt":"2012-05-21T08:34:09","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=450"},"modified":"2012-05-21T09:34:09","modified_gmt":"2012-05-21T08:34:09","slug":"obras-de-un-propietario-que-afectan-a-un-elemento-comun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2012\/05\/21\/obras-de-un-propietario-que-afectan-a-un-elemento-comun\/","title":{"rendered":"Obras de un propietario que afectan a un elemento com\u00fan."},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Jos\u00e9 es presidente de una comunidad en la que el propietario de un bajo hizo una zanja en el portal para soterrar la tuber\u00eda que lleva agua a su local. El problema es que, tras hacer la zanja y colocar la tuber\u00eda, se niega a taparla y dejar el portal como estaba antes, alegando que esto debe hacerlo la comunidad. El presidente considera que corresponde al propietario del local rematar la obra y nos pregunta qui\u00e9n tiene raz\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Es obligaci\u00f3n de todo propietario respetar las instalaciones de la comunidad y dem\u00e1s elementos comunes, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen da\u00f1os y desperfectos. Tambi\u00e9n existe obligaci\u00f3n de mantener en buen estado de conservaci\u00f3n el piso o local en t\u00e9rminos que no perjudiquen a la comunidad ni a otros propietarios, resarciendo los da\u00f1os que ocasione.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Suponemos en este caso el propietario del bajo necesitaba acceder a la tuber\u00eda general de agua, ubicada bajo el portal, para llevar a agua a su local y lo hizo contando con el consentimiento de la propia comunidad de propietarios. Siendo as\u00ed, consideramos que debe ser el local el que se haga cargo de la finalizaci\u00f3n de las obras, cerrando la zanja y dejando el portal en el estado en el que se lo encontr\u00f3, puesto que la obra no tuvo otro objeto que llevar agua a su local, lo que responde a un inter\u00e9s particular de este propietario. Obviamente, si hubiera que abrir una zanja para llevar a cabo una reparaci\u00f3n de un elemento com\u00fan ser\u00eda la comunidad la que tendr\u00eda que hacerse cargo, pero no parece ser el caso que ahora nos ocupa.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jos\u00e9 es presidente de una comunidad en la que el propietario de un bajo hizo una zanja en el portal para soterrar la tuber\u00eda que lleva agua a su local. El problema es que, tras hacer la zanja y colocar la tuber\u00eda, se niega a taparla y dejar el portal como estaba antes, alegando que [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[10],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/450"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/450\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}