{"id":453,"date":"2012-05-28T09:35:35","date_gmt":"2012-05-28T08:35:35","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=453"},"modified":"2012-05-28T09:35:35","modified_gmt":"2012-05-28T08:35:35","slug":"instalacion-de-un-ascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2012\/05\/28\/instalacion-de-un-ascensor\/","title":{"rendered":"Instalaci\u00f3n de un ascensor"},"content":{"rendered":"<p><strong>Roberto vive en una comunidad de propietarios en la que se quiere instalar un ascensor. Para proceder a su instalaci\u00f3n es necesario eliminar varios escalones del portal, lugar que pasar\u00e1 a ocupar el ascensor. El problema es que bajo los escalones se encuentra un hueco del que ha hecho uso el propietario del local comercial abriendo una puerta y reclam\u00e1ndolo ahora como propio. Las escrituras del edificio, en cambio, contemplan este espacio como elemento com\u00fan. La soluci\u00f3n que ofrece el due\u00f1o del local es vender ese hueco a la comunidad. La comunidad considera que el hueco es suyo y a pesar de que inicialmente no pensaban repercutir la obra de instalaci\u00f3n del ascensor al due\u00f1o del local, a la vista de su actitud, quieren saber si pueden exigir que abone su parte igual que el resto de los propietarios.<\/strong><br \/>\nCuando se hace una instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad en la que no exist\u00eda, todos los propietarios contribuyen en proporci\u00f3n a su cuota de participaci\u00f3n, o a no ser que por unanimidad se adopte un acuerdo en otro sentido o que est\u00e9n excluidos de dicha obligaci\u00f3n por el t\u00edtulo constitutivo o estatutos de la comunidad, aunque no suele darse el caso de que tales documentos se refieran a esta obra en particular. Para la adopci\u00f3n del acuerdo la regla general es el voto favorable de las tres quintas partes de propietarios que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n. Sin embargo, si en la comunidad hay personas con minusval\u00eda o de avanzada edad ser\u00e1 suficiente adoptar el acuerdo por mayor\u00eda.<br \/>\nEn cuanto al cuarto del que hace uso el propietario del local y que se ubica bajo\u00a0 la escalera del edificio, resulta necesario determinar si se trata de un elemento com\u00fan del inmueble o privativo del local, aunque hay probabilidades de que se trate de un elemento com\u00fan si efectivamente forma parte de la caja de\u00a0 la escalera com\u00fan. No obstante y para mayor seguridad,\u00a0 hay que estudiar la documentaci\u00f3n disponible, por si expresamente se hiciera alguna referencia a este elemento.<br \/>\nSolo en el caso de que llegue a determinarse que exista un derecho privativo del local cabe pensar en la necesidad de contar con su autorizaci\u00f3n para realizar la obra.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Roberto vive en una comunidad de propietarios en la que se quiere instalar un ascensor. Para proceder a su instalaci\u00f3n es necesario eliminar varios escalones del portal, lugar que pasar\u00e1 a ocupar el ascensor. El problema es que bajo los escalones se encuentra un hueco del que ha hecho uso el propietario del local comercial [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}