{"id":492,"date":"2012-12-03T13:11:23","date_gmt":"2012-12-03T12:11:23","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=492"},"modified":"2012-12-03T13:11:23","modified_gmt":"2012-12-03T12:11:23","slug":"situacion-irregular-de-un-entresuelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2012\/12\/03\/situacion-irregular-de-un-entresuelo\/","title":{"rendered":"Situaci\u00f3n irregular de un entresuelo"},"content":{"rendered":"<p><strong>M.P.S. nos consulta a cerca de un entresuelo que forma parte de una comunidad de propietarios. Al parecer el propietario lo tiene alquilado como vivienda aunque lo m\u00e1s probable es que no disponga de c\u00e9dula de habitabilidad. Este entresuelo no paga cuota de comunidad y, aunque le han indicado al administrador que la exija, de momento no lo ha hecho. Por otra parte, en este entresuelo se produjo hace tiempo una aver\u00eda de agua que gener\u00f3 unos da\u00f1os a la comunidad, da\u00f1os que todav\u00eda no se han abonado por el propietario del entresuelo y que fueron pagados con fondos comunitarios. Nos pregunta qu\u00e9 pueden hacer.<\/strong><\/p>\n<p>Si la comunidad sospecha que el entresuelo se est\u00e1 utilizando como vivienda cuando su destino original es el de local comercial, puede presentar una denuncia en el Ayuntamiento, para que realicen las comprobaciones y actuaciones oportunas. En cuanto al pago de una cuota comunitaria, el primer paso es comprobar en el t\u00edtulo constitutivo si ese entresuelo se encuentra excluido de algunos gastos de la comunidad, como suele ser frecuente en el caso de los locales comerciales. Si es as\u00ed, no se le puede reclamar la misma cuota de comunidad que a las viviendas sin modificar antes este documento por unanimidad. No tiene sentido por una parte sostener que no pueda ser utilizado como vivienda y por otra pretender reclamar la cuota de comunidad propia de una vivienda. Hay que legalizar la situaci\u00f3n en uno u otro sentido. Finalmente, si ese entresuelo ha causado da\u00f1os a la comunidad hay que valorar la posibilidad de reclam\u00e1rselos a trav\u00e9s de una demanda judicial en v\u00eda civil. No obstante, hay que tener en cuenta que ya pas\u00f3 cierto tiempo y que las acciones tienen un plazo de prescripci\u00f3n.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M.P.S. nos consulta a cerca de un entresuelo que forma parte de una comunidad de propietarios. Al parecer el propietario lo tiene alquilado como vivienda aunque lo m\u00e1s probable es que no disponga de c\u00e9dula de habitabilidad. Este entresuelo no paga cuota de comunidad y, aunque le han indicado al administrador que la exija, de [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/492"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=492"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/492\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}