{"id":498,"date":"2012-12-17T12:13:14","date_gmt":"2012-12-17T11:13:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=498"},"modified":"2012-12-17T12:13:14","modified_gmt":"2012-12-17T11:13:14","slug":"cuota-de-comunidad-para-los-locales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2012\/12\/17\/cuota-de-comunidad-para-los-locales\/","title":{"rendered":"Cuota de comunidad para los locales."},"content":{"rendered":"<p><strong>Ram\u00f3n es propietario de un local en una comunidad desde hace mas de veinte a\u00f1os. Hasta ahora nunca ha tenido que pagar cuota mensual y tan solo ha abonado su cuota de participaci\u00f3n en las reparaciones que ten\u00edan que ver con el tejado o canalizaciones comunes de agua. Ahora la comunidad ha contratado un administrador y quieren poner una cuota mensual a los locales. Nos pregunta si esto es legal.<\/strong><\/p>\n<p>Los locales comerciales tienen obligaci\u00f3n de contribuir a aquellos gastos comunes de los que no est\u00e9n excluidos porque as\u00ed lo disponga el t\u00edtulo constitutivo o porque siendo individualizables no les afecten. Por ello es fundamental estudiar el t\u00edtulo constitutivo y estatutos de su comunidad as\u00ed como valorar los gastos de cada comunidad. Dejando esto claro, es posible establecer una cuota mensual para los locales, que debe destinarse a aquellos gastos que les correspondan y que por lo general no ser\u00e1 la misma que la de los propietarios de viviendas, que suelen compartir mayores gastos. Por ejemplo, los locales tienen que contribuir al pago del seguro de la comunidad de propietarios siempre que se refiera a responsabilidad civil o da\u00f1os en elementos comunes, a los gastos de administraci\u00f3n de la comunidad si se contrata este servicio y a la formaci\u00f3n del fondo com\u00fan que la ley establece como obligatorio.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ram\u00f3n es propietario de un local en una comunidad desde hace mas de veinte a\u00f1os. Hasta ahora nunca ha tenido que pagar cuota mensual y tan solo ha abonado su cuota de participaci\u00f3n en las reparaciones que ten\u00edan que ver con el tejado o canalizaciones comunes de agua. Ahora la comunidad ha contratado un administrador [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,10,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/498"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=498"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/498\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}