<\/B><\/FONT><\/p>\n <\/FONT>Mar\u00eda A nos consulta a cerca de una terraza a la que tiene acceso desde su vivienda en la planta primera, a trav\u00e9s de una puerta en la cocina. Este verano ha puesto en la terraza una mesa con una sombrilla y hace uso de ella para comer, por lo que una vecina ha protestado alegando que la terraza es de la comunidad y no puede usarla para usos particulares y que, adem\u00e1s, si lo hace, tendr\u00eda que responsabilizarse de su mantenimiento. Do\u00f1a Mar\u00eda nos pregunta si esto es correcto o est\u00e1 en su derecho de utilizarla puesto que es la \u00fanica propietaria que tiene acceso a la misma.<\/FONT><\/SPAN><\/B><\/p>\n <\/B>El primer paso para dar una respuesta adecuada a tu consulta es comprobar su escritura de propiedad, el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal del edificio y, si los hay, los estatutos. En estos documentos se puede comprobar si esa terraza es efectivamente un elemento com\u00fan del inmueble y, en tal caso, si se te concede un derecho de uso y si se establece a tu cargo alguna obligaci\u00f3n como la limpieza y mantenimiento. <\/FONT><\/SPAN><\/p>\n Si efectivamente es un elemento com\u00fan sobre el que tienes un derecho exclusivo de uso es probable que tambi\u00e9n se te atribuya la limpieza y conservaci\u00f3n ordinaria, pues suele ser habitual en la pr\u00e1ctica, aunque no en todas las comunidades encontramos id\u00e9nticas soluciones. <\/FONT><\/p>\n Si tras consultar la documentaci\u00f3n resulta que la terraza no es un elemento com\u00fan del inmueble sino un elemento privativo de tu propiedad no cabe duda de que tu ser\u00e1s la responsable de la conservaci\u00f3n y mantenimiento y asimismo tendr\u00e1s derecho a usar y disfrutar de la misma.<\/FONT><\/SPAN><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mar\u00eda A nos consulta a cerca de una terraza a la que tiene acceso desde su vivienda en la planta primera, a trav\u00e9s de una puerta en la cocina. Este verano ha puesto en la terraza una mesa con una sombrilla y hace uso de ella para comer, por lo que una vecina ha protestado […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}