{"id":505,"date":"2013-01-02T10:57:42","date_gmt":"2013-01-02T09:57:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=505"},"modified":"2013-01-02T10:57:42","modified_gmt":"2013-01-02T09:57:42","slug":"macrocomunidad-y-comunidades-de-portal-instalacion-de-un-ascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/01\/02\/macrocomunidad-y-comunidades-de-portal-instalacion-de-un-ascensor\/","title":{"rendered":"Macrocomunidad y comunidades de portal: instalaci\u00f3n de un ascensor."},"content":{"rendered":"<p><strong>Conchi es propietaria en una comunidad constituida por dos portales y tres locales que contribuyen al pago de los gastos de sus elementos comunes y el seguro del edificio. Adem\u00e1s, seg\u00fan Conchi cada portal cuenta con su propio NIF para asuntos que solo le ata\u00f1en. Su portal quiere instalar un ascensor, haciendo adem\u00e1s que contribuyan a su pago los locales comerciales. Puesto que las cuotas de participaci\u00f3n est\u00e1n previstas sobre el conjunto de portales y locales, nos pregunta como pueden calcular nuevas cuotas, porque no les salen las cuentas.<\/strong><\/p>\n<p>El primer paso, como siempre que hablamos de asuntos de comunidades, es estudiar con detalle el t\u00edtulo constitutivo y estatutos de la comunidad. Esta es la \u00fanica forma de conocer el sistema de contribuci\u00f3n a los gastos comunes concreto para cada comunidad, as\u00ed como las posibles exclusiones previstas para locales comerciales y la existencia de una supracomunidad con comunidades de portal independientes. Obviar este paso y ajustar las cuotas con una regla de tres, sin hacer comprobaciones previas puede llevar a tomar acuerdos ilegales que posteriormente puedan ser impugnados por aquellos propietarios a los que perjudiquen. Pueden conseguir una copia de estos importantes documentos en el Registro de la Propiedad de la localidad en la que se encuentre el inmueble.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conchi es propietaria en una comunidad constituida por dos portales y tres locales que contribuyen al pago de los gastos de sus elementos comunes y el seguro del edificio. Adem\u00e1s, seg\u00fan Conchi cada portal cuenta con su propio NIF para asuntos que solo le ata\u00f1en. Su portal quiere instalar un ascensor, haciendo adem\u00e1s que contribuyan [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,13],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}