{"id":522,"date":"2013-01-28T10:41:23","date_gmt":"2013-01-28T09:41:23","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/?p=522"},"modified":"2013-01-28T10:41:23","modified_gmt":"2013-01-28T09:41:23","slug":"garantias-adicionales-en-los-contratos-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/2013\/01\/28\/garantias-adicionales-en-los-contratos-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Garant\u00edas adicionales en los contratos de arrendamiento."},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" style=\"float: left;\" src=\"\/\/www.sxc.hu\/pic\/m\/s\/sv\/svilen001\/1388609_real_estate_concept_2.jpg\" alt=\"\" width=\"255\" height=\"240\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hay muchas viviendas vac\u00edas y no se venden. \u00bfEs el arrendamiento una buena opci\u00f3n? Lo es siempre y cuando el inquilino pague la renta y sea cuidadoso con la vivienda. La principal preocupaci\u00f3n de un propietario es precisamente no tener que enfrentarse a morosos y desahucios. No se puede garantizar que esto no llegue a suceder, pues con la precariedad actual del empleo no es suficiente comprobar que el inquilino tenga un trabajo en el momento de la firma del contrato. \u00bfY qu\u00e9 precauciones se pueden adoptar?<\/p>\n<p>Hay que partir del hecho de que la ley solamente exige al inquilino una fianza equivalente a una mensualidad de renta y que esta cantidad se destina a posibles desperfectos que puedan quedar en la vivienda una vez finalizado el contrato de arrendamiento, es decir, no est\u00e1 prevista para cubrir impagos de renta o gastos judiciales pues, obviamente, para tal finalidad no alcanza ni de lejos. Es por ello que hay que pensar en incorporar a trav\u00e9s del contrato algunas garant\u00edas adicionales. Una de ellas puede ser exigir un aval bancario que cubra el importe de varias mensualidades y de los gastos judiciales en caso de desahucio por falta de pago de la renta.<\/p>\n<p>Otra opci\u00f3n, si no se desea a\u00f1adir gastos bancarios es acordar dejar un dinero en dep\u00f3sito para cubrir posibles impagos. El depositario puede ser el propio arrendador. Estas opciones no suelen ser bien recibidas\u00a0 por los gastos que implican o por la necesidad de contar con un dinero que ha de quedar inmovilizado. A m\u00e1s exigencias, menos inquilinos interesados.<\/p>\n<p>Pero hay otra que resulta m\u00e1s f\u00e1cil de conseguir y es exigir que firme el contrato adem\u00e1s del inquilino un avalista solidario que responda de todas las obligaciones que se deriven del contrato en caso de incumplimiento. Obviamente hay que asegurarse de que el avalista sea solvente, pues en otro caso de poco sirve esta garant\u00eda adicional.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, se puede contratar un seguro de arrendamientos que cubra posibles impagos y gastos judiciales. En este caso hay que estudiar la p\u00f3liza con detalle y calcular su coste a la hora de pensar en la renta mensual que se quiera exigir.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Hay muchas viviendas vac\u00edas y no se venden. \u00bfEs el arrendamiento una buena opci\u00f3n? Lo es siempre y cuando el inquilino pague la renta y sea cuidadoso con la vivienda. La principal preocupaci\u00f3n de un propietario es precisamente no tener que enfrentarse a morosos y desahucios. No se puede garantizar que esto no llegue [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=522"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=522"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/cuervoalfageme\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}